凯德广场交通较为便利

天河新天地销售中心内到处可见地铁字样，地铁上盖物业是项目的一大营销噱头

  在广州，大型购物中心不断涌现，十多万平方米规模的购物中心已很常见，二三十万平方米的购物中心也不稀奇。但与此同时，广州也还有很多小而美的购物中心，几万平方米规模，同样能引来市场关注，吸引众多消费者前来购物，白云区白云新城的凯德广场云尚算一个，天河区天河客运站旁的天河新天地也算一个。

  凯德广场云尚 凯德进军广州首个购物中心

  位置：白云新城云城西路与齐心路交汇处

  开发商：凯德商用

  亮点：凯德在广州第一个购物中心

  建筑面积：约8万平方米

  开业时间：2015年年底

  作为亚洲最大的跨国房企之一，凯德在中国房地产市场的一举一动都颇受关注。多年前，凯德进入广州市场，其开发的天河新作项目规模不大，不过市场反响颇大。作为凯德进军广州的第一个购物中心，凯德广场云尚同样也受到市场的诸多关注。

  凯德广场云尚已于去年年底开业，目前大部分商铺也已开门营业，包括百老汇影院等正在装修。

  在现场可以看到，凯德广场云尚有两个下沉式广场，广场和地铁出入口只有几十米距离，出入非常便利，在下沉式广场，有点类似缩小版的天河路天环。其中一个面积较小的广场只有三四百平方米，面积较大的有过千平方米，广场内有多间特色餐饮，和整个商场形成较为独立和完整的空间。据介绍，其两个下沉式广场在规划时就定位为“聚会、小酒、轻食”空间，拟打造特色餐饮的设计概念，营造Happy hour（欢乐时光）氛围。

  至于其他楼层的业态，和广州部分购物中心一样，都是走轻奢、快时尚路线，商家引入了UNIQLO、NEWLOOK等快时尚主力店。

  开发商方面曾介绍，瞄准消费者在社交、文化和情感上的需求，计划将购物中心的四层打造为“文创驿站”。用书店、创意用品店及有浓厚文化气息的餐饮业态组成，包括广州首家西西弗书店、云南特色菜云海肴及望湘园等特色餐饮。从目前开业情况看，第四层主要有餐饮、生活馆、音响馆等，“文化驿站”的概念还没有得到充分表现。

??天河新天地 双地铁上盖购物中心

  位置：天河区天源路天河客运站旁 开发商：世名地产 亮点：双地铁上盖 建筑面积：3万多平方米 开业时间：2016年8月

  天河新天地购物中心的经营面积不大，只有3万平方米，开发商世名地产在广州房地产市场的名气也较小，天河新天地能引起市场关注，主要原因有两个，一是双地铁上盖购物中心，二是天源路上规模较大的购物中心。

  随着广州运营的地铁线路遍布区域越来越广，地铁上盖的购物中心也会随之越来越多。不过，现在真正的双地铁上盖购物中心不算太多，天河城是一个、高德置地广场是一个。地铁会带来众多消费人群，作为双地铁上盖购物中心的天河新天地，开业之后能吸引多少消费者前来购物，这是市场十分关注的。其次，天源路的商业一直以专业市场或较为低端的商业广场为主，商业氛围并不浓厚，加上距离天河路商圈只有5个地铁站距离，天河新天地能否分流一部分消费者，带旺区域商业氛围，也是市场关注的重点。

  据介绍，目前购物中心招商情况较好，九成多的商铺已成功签约。从现场提供的资料看，进驻的商家有华润万家、星汇国际电影城、星巴克、万宁等较为知名的品牌。

  购物中心的负一层商铺，因为和地铁站相连，开发商计划采取统一招商运营模式，参考动漫星城、流行前线、天河又一城等地铁商业体，打造成针对年轻人的潮流商业体。