新浪乐居讯（编辑 赵敏）一线城市房价涨、涨、涨，涨个不停！不少专家一再呼吁一线楼市房价应该“退烧”。但是 1分钟5套房被抢，好几条队伍挤满了人，2小时去化160套，一线楼市还是红红火火！一线楼市持续升温也逐渐蔓延传至三四线城市，给去库存重灾区带来许久未有的“热”。

  鞍山新浪乐居走访发现，各楼盘到访客户也在逐步增加，一些热销楼盘上午期间已经有6、7组的购房者，近期到访客户数量明显增多，成交也有所上涨，鞍山楼市各大售楼处也针对这股热潮，打折促销，积极加推新品。

  3月作为传统的销售旺季，鞍山楼市从春节假期的休眠状态中苏醒，各大房企早早开始行动。以老盘新品加推为主打，泓宇富雅富雅豪庭20#楼（11层），项目整体均价约3700元每平，每周推出两套特价房。保利四方（12#.2洋房），3月1日12#楼洋房问世。均价3900元/平米，85.41平至100.21户型可选。金府银座项目楼王加推，3月12日至28日购房，最高可享受5万元钜惠，项目均价3999元/平米。

  一些沉寂已久的营销活动也渐渐活跃，3月10日，兴东领世郡开盘，现场百余组业主到访，成交量也创下鞍山楼市开年之后小高潮。3月17日，华润幸福里加推2#百悦洋房，均价每平米5500元。 华润品牌效应，吸引了一大批购房者到访。加之，项目所在交警支队位置，交通、学区优势明显，深受鞍山市民追捧。同时，均价每平米5500元洋房，价格上的优惠也打动了一些购房者。3月17日皇冠壹品家装讲座，为即将收房的业主带去装修知识指导。除了装修知识，现场一些插花等针对女性业主的活动，也深受业主的喜爱。房屋质量之上，更多的业主开始追求好物业好服务等贴心的开发商。

  3月22日，恒大无理由退房一周年发布会在鞍山恒大绿洲售楼处举行，无理由退房是指所有购买恒大地产旗下楼盘业主，在入住前均可享“无理由退房”的权利，并可根据协议全部退款。据悉，此举在实施过程中，共覆盖了国内172个城市的300余个项目，可谓实力生猛让信心坚挺。 发布会上，恒大还推出“大优惠87折”， 3月购房，送精装、送家私、送契税等优惠政策，吸引了大批购房者关注。

  3月16日，辽宁省政府新闻办召开“房地产政策”新闻发布会宣布，辽宁房地产“新15条”正式施行，辽宁省住建厅同时就支持住房消费最新政策做了详细解读。“新15条“政策不仅对刚需，而且对改善型家庭来说都有利好，再加上降息等政策，促成了各种类型的产品集中入市。对于购房者来说这也是一大好消息，购房门槛降低，选择的范围也大大扩大。

  据最新消息，鞍山2016春季房展会优惠政策公布，在2016年4月1日～5月31日房展会优惠时间内，推出契税补贴、缓交住宅维修资金、减少二手住宅交易手续费三大优惠政策。其中，契税补贴政策力度可谓史上最优：在房展会优惠政策期间内，个人购买城区范围内的小于等于90平方米的住宅，契税全额补贴（不分一手新建商品住宅和二手住宅）。伴着春风而来的诸多楼市利好政策，有购房需求的购房者是否已经开始考虑出手了？

  业内人士表示：鞍山楼市较之其他城市相对理性，面对政策有“慢热型”特征，政策刺激效果预计需要更长一段时间才能显现；整体看，在以激励为主政策推动下，2016年鞍山商品房去库存效果将进一步巩固。