济南二手房市场还没现明显波动

  2013年新国五条出台时,传闻二手房转让按增值额的20%缴个人所得税,加税猜测在短期内掀起一波交易高潮,济南市二手房市场突然爆棚。随着后来细则出台恐慌消失,市场才恢复平静。这次营改增,是否会复制20%个税的行情?

  20日,记者从链家、21世纪等多家中介了解到,虽然已敲定5月开始营改增,但二手房市场并未出现明显波动。目前二手房买卖的税费支出一般都由买家承担,因此,对业主影响不大,至于对买家的影响,则要看具体政策细则和具体操作。一切都处于不确定状态,买卖双方都不会着急。济南链家一工作人员表示,有的已成交客户催促抓紧过户,避免夜长梦多,防止政策出现变动。

  业内认为,按实际增值多少缴增值税,相比以前按售价和持有年限征营业税,更公平合理,在交易中赚得多就得多缴税。营改增将有利于二手房交易和流通。