江北某楼盘的开盘现场，300多套房子来了1000多位购房者，偌大的会议中心坐满了人，甚至有些还站着。

        小编不解，前去询问，“房价都涨成这样了，为什么还抢着买？”结果，一中年大叔说“哼，不买还要涨，年轻人就是太天真！”

        另一阿姨也是一语道破天机，“不买房，那你能告诉我，还有什么其他更好的投资渠道吗？”小编无言以对……

        投资客不怕高位站岗，可是苦了刚需，手握30来万“啃老钱”的小倪，面对疯狂上涨的南京房价，不知道究竟该买哪里，能买哪里？

        近期，新浪乐居便对南京八大板块在售楼盘房价进行了大摸底（部分楼盘，如华润国际社区、保利西江月等项目暂时没有房源在售，所统计的价格为下次加推放风价）。

        统计发现单价万元以内的楼盘，多集中在与江北的六合和江宁的禄口和滨江，要想买套100万以内的房子，除了一些小面积的二手房外，以下这些盘买起来还是SO EASY的。

        单价在10000-15000元/平米的房子，主要还是集中在刚需大本营——江宁和江北，少量分布在城南和城东板块。如果预算在百万以内的话，除单价万元以下楼盘，这个区间，可选择性也蛮多的。

        其中，就江北板块而言，主要集中在桥北、高新区与雨山路区域。而江宁，主要以禄口区域的品牌楼盘和大学城、牛首山的刚需楼盘为主。

        15000-20000元/平米这一梯度房价分布的区域，依然以江北为主，除此之外，城北也是主力阵营，有华润幸福里、东方兰园、电建海赋尚城、电建洺悦府等项目。

        此外，城东还有部分20000元以下的刚需房源，这部分楼盘集中在麒麟，而麒麟新城因近期配套的完善，年后补涨的态势很是明显。

        对于房价“破2”不久的江北板块，20000-25000元/平米这一梯度只有正荣润江城、华润国际社区、保利西江月等项目入围。而其他板块开始大放光彩，城东、城北、仙林板块挑起大梁。

        仙林板块因为有着优质的教育资源，加上交通和其他配套的完善。板块内的房源一直备受欢迎，长期处于供不应求的状态。随着去年仙林新地王的诞生，板块内房价今年有望整体上升到2.0时代。

        此外，这一房价梯队还包含了7家城北在售楼盘，也代表了城北目前的整体房价。

        如果说以上楼盘是刚需客，踮起脚、伸长手还能够触摸到的话，那么以下项目，就基本与刚需绝缘了。单价超过25000元/平米，房源面积普遍偏大，随便一套就要近300万。

        这一区间，以城南区域楼盘为主力。其中，保利堂悦、复地宴南都、万科尚都荟、万科九都荟，这四家楼盘都集中在南部新城。大校机场搬迁后，南部新城的房价已经站稳3W 。后期这些楼盘加推，价格肯定继续会上调。

        拿地价格高、精装修产品、品牌房企是城北这一价格梯队的主要特点。5家楼盘中仅有龙湖春江紫宸是毛坯房，其他四家均为精装修房源。

        房价突破30000元/平米后，已看不见江北、江宁、城北的踪影了。

        河西、城中板块此时粉墨登场。

        城中板块目前在售的楼盘基本上以精装修的改善型房源为主，再加上区域教育、生活配套完善，因此所售价格基本上都在30000元/平米以上。

        单价超过40000元/平米的房源，毫无疑问，主要集中在河西及城中区域。这是土豪们的主场，我等屌丝只需熟背案名，跟朋友聊天时，冷不丁地冒出那么一两个就好。

        万科安品园舍、雅居乐长乐渡产品均为高端别墅项目，别墅风格以中式为主，前身都是老城南内比较有历史文化底蕴的区域，不论从区位还是从定位来说，均属南京一线豪宅产品系。