羊城晚报北京讯 今天上午10时，十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。

  陈政高表示，目前中国房地产市场有三个主要特点：一是销售企稳回升。二是分化日趋严重。三是库存严重，库存主要集中在三四线城市。

  “看中国的房地产形势并作出一个预计，要看基本条件。”陈政高说，第一，中国经济长期向好的基本面没有改变。第二，中国城镇化进程没有变，大规模的城镇化进程为房地产发展提供了巨大空间。第三，居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，而且量非常大。第四，有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，有各地承担起宏观调控主体责任。“所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。”

  房价问题最受关注。对此，陈政高表示，三四线城市的价格现在大体上是回落的，问题和矛盾主要集中在一线城市和部分二线城市。“现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施和办法。现在二线城市也都采取了许多措施来稳定房价。”陈政高表示，我国房价不会像上世纪80年代的日本一样，出现断崖式下跌。

  时值3·15，房屋质量、消费者维权问题也广受关注。陈政高说，对于“楼歪歪”等现象，他感到很痛心。为了解决类似问题，住建部门对在建工程中存在问题的企业启动了问责；对已建成的房屋，从去年开始，住建部门开始排查、整治。此外，关于封闭小区打开问题，陈政高强调，政府会依法、依规办事。