珠海，购房者通宵排队；无锡，“时光盘”重现；合肥，150套房源30分钟售罄；洛阳，多家楼盘宣告涨价……近日，除北上广深一线城市之外，多地楼市明显转热，伴随着整体市场行情的变化，以及契税、补贴等利好政策，三四线房地产市场在走过艰难的2015年后，也在步入春天。

合肥华南城150套房源30分钟售罄

多地楼市明显转热 久违“时光盘”重现

进入2016年以来，契税营业税双降、首付降低、贷款利率降低等一系列政策红利不断，为楼市回暖拉开了大幕。楼市火爆热潮率先在部分库存情况较好的三四线城市蔓延。

3月4日，合肥蜀山区华南城紫荆名都楼盘迎首开，均价5200元/㎡。小编早上9点多到的现场，场外聚集了许多的车辆，现场更是已经座无虚席，甚至很多客户是站着的。当日0套房源30分钟售罄。

3月5日，珠海西区华峰尚、时代倾城、时代香海彼岸三盘加推，上演购房者抢房PK战。有购房者为抢到心仪房源不惜通宵排队，有楼盘招架不住买房热潮选择同日两次加推。珠海商品房专网数据，珠海2月份网签3075套，虽然相较前几个月有所跌落，但同比去年2月份却上涨了163.72%。

3月第二周末，无锡苏宁悦城、雅居乐等楼盘乘势开盘。据雅居乐提供的数据显示，开盘仅1小时，所有房源就已售罄，创下了无锡楼市久违了很久的“时光盘”。无锡进入传统“金三”后，市场高烧不退，成交连连看涨。根据克而瑞数据统计，上周无锡住宅成交面积达到32.6万方，环比前一周增长81.90%，几乎逼近了之前的月成交。本周3月7日和8日，无锡楼市成交更是突破600套，达到历史最高水平。

佛山华发峰尚一天加推两次

房子不愁卖 开发商涨价频频

在成交明显回暖的势头下，房企开始宣布或酝酿调价。据芜湖乐居不完全统计，其中镜湖区6家热门楼盘齐涨，少数楼盘涨幅较大，宣布涨价楼盘分别是东方龙城、赭麓公馆、官山翰林、世茂滨江花园、宏金金色水岸、赭山春秋。东方龙城3月份房价由之前的5200元/㎡上涨至5300元/㎡；赭麓公馆2月份均价约7000元/㎡，3月份该项目表示上调至7100元/㎡……赭山春秋项目3月份涨价较大，由此前的均价约6700元/㎡，上调至7000元/㎡，每平米涨幅300元。

3月，洛阳各大楼盘加大供应，涧西区中弘中央广场突然宣布整体调价3%，随后多楼盘跟随涨价。瀍河区项目君河湾也因为整个小区构架完善，学校及商业配套即将完工等因素宣布涨价。调价最直接的原因，是卖得好。中弘中央广场在2月最后一天卖了21套，整个2月成交金额达6000万。君河湾项目人员称，该项目在2月的最后两天共成交25套。

三月以来，保定共有14个楼盘涨价，最高涨幅为31.6%。对于上涨的楼市，购房者显得颇为焦躁。新浪乐居三月份进行的购房者在线调查中显示，一位刚需购房者坦言，自己的购房计划两年前就有了，但是当时觉得房价有些高，想等等有没有下降的可能，结果两年过去了，房价上涨势头强烈，他担心“现在还犹豫，以后就真的买不起了”。