新浪乐居讯  自深圳金融办下发监管“首付贷”公开函后，目前，在银行层面也开始有严查动作了。

  近期，李生（化名）与四名朋友一同合资购房，首付款分别由三个人的银行转账至其账户中。“很快我们就去银行做了资金监管，我们选的是建设银行，上周五（3月4日）接到银行的通知，说审查到首付款来源‘有问题’。”

  最后这三笔款又原路退回了，重新转到李生妻子名下，最后由李生妻子转给他。“目前才算是初审通过了。”李生笑言。

  随后，乐居从建设银行个贷经理处获悉，虽未有明文下发要求，但近期的审批确实比较严格。

  同一时期，李生的朋友在光大银行准备监管贷款的首付款也被审查“问题”。“具体情况不清楚，但是也是跟来源不是自有资金有关。”李生告诉记者。

  无独有偶，近日，广东信荣律师事务所张茂荣律师也接到了相关案件的咨询。

  “买家的首付款流水中，有一笔来自小贷公司的入账记录，审批没通过，要求他提供符合条件的担保人，但担保人的房产并不在深圳，于是贷款承诺函一直拿不到。”据张律师介绍，由于房产还在涨价，目前该案件的卖家以此为由要求买家承担违约责任，没收定金并解除合同。

  虽然有网友指出，银行只能追查到“上一手”资金来源，可以通过包括上述转给妻子、父母亲，甚至提现等方法规避审查，但可以看出深圳市政府、银监部对“首付贷”的严查态度。

  “目前能明确的是，审查到来自P2P等小额贷款的首付款流水，则无法获得审批放贷，甚至于自然人也在监管审查范围内，非直系亲属，可能都未必能通过审批。”

  在21世纪经济一篇报道中，深圳互联网金融协会秘书长曾光透露，深圳互联网金融协会预估深圳“首付贷”线上为20亿-30亿元，建议暂停增量，清理存量，到期后退出。

  而在近日媒体对部分地产中介、P2P平台以及小额贷款公司调查采访中获悉，这些机构都已暂停首付贷业务。

  虽然首付贷被视作一线城市房价暴涨的元凶，但不管是机构层面或是民间金融人士均认为，与一线楼市万亿市场规模相比，首付贷力量微不足道。楼市是否能退烧，更重要还得看政策。