新浪乐居讯（编辑 赵敏）2016年初，一二线城市的楼市持续着火爆热销的局面，而鞍山这样的三四线城市却依然挣扎在去库存和价格保卫战之间，不断的进行“量”和“价”的抉择与博弈。

  进入3月，传统意义上楼市的 “小阳春”，鞍山楼市也跃跃欲试，开始谋划开盘和加推的项目渐渐多了起来。但作为鞍山2016年首个开盘项目，乐居编辑实在好奇心报表，开年第一枪究竟效果怎样？

  3月10日，春寒料峭，但看到现场攒动的热情高涨的购房者，恐怕也只能感受到兴东领世郡开盘的火爆。

  进入兴东领世郡售楼处，完全被现场热情高涨的购房者所感染，和室外的寒意反差极大。售楼处内不断传来置业顾问成功推荐房源的喜报，忙碌的置业顾问不断解答着购房者的疑问。在现场一个置业顾问身边同时围绕几个购房者的情况很常见，一位到访的房地产同行表示：这种现象在鞍山已经很久未见了！

  2016年，楼市利好政策不断，一二线城市火，三四线城市却止步不前，可谓冰火两重天。作为2016年鞍山首个开盘项目，兴东领世郡实在是有股子魄力，也顶着巨大的压力。开盘探市，会迎来大卖成为鞍山星火燎原的火种，还是面临另外一种局面。谁都不知道答案。正是这样的局面，使得兴东领世郡整个领导层都格外的审慎。

  能否再沉寂的市场打开一个缺口？是众多业内人士都迫切想知道的，前期的蓄客到底有多少能够转化为真实的销售数据？目前的市场，究竟是散客居多还是真的下手？而这些，只有通过一场真刀真枪的开盘才能检验。

  据兴东领世郡工作人员介绍，本次开盘为兴东领世郡一期，共由3栋高层组成，地上1、2层为商业，3层以上为住宅，共有房源421套。1号楼为18层5个单元，共有房源160套；2号为31层2个单 元，共有房源116套；3号楼为31层2个单元，共有房源145套。户型的面积区间为57㎡至127㎡，多样化的品质户型，均价2700元每平，起价2538元每平。和其他楼盘独栋楼盘推送相比，兴东领世郡此次开盘房源在数量上有一定优势。

  新浪乐居编辑走访过程中也发现，大部分购房者都是铁西居民，这些居民选择就近买房，一是不会脱离原有朋友亲情圈，二是对原来生活配套更为熟悉。但也不乏铁东的购房者前来购房，来自铁东的购房者表示：兴东领世郡和铁东只有一“桥”之隔，价格上却有更大的优势。

  开盘现场，来看房的高女士告诉新浪乐居编辑，看房已经有两年的时间。高女士想买一个130平左右的三房，希望能和儿子住在一起。方便以后照顾孙子，也能让儿子不再两头跑。从地段、价格到户型，一直没能遇到合适的房子。这次兴东领世郡的房子很符合她的心意，离站前不远交通方便；户型合理没有浪费的地方；更重要的是价格非常符合自己的心里价位，而且和两年前相比，现在的房价是到了可以出手的时候了。

  截止3月10日15时，兴东领世郡共成交52套，成交金额约1200万。也许这个数据在2012年或者2013年而言，只是众多热销楼盘中名不见经传的一个。但放在2016年这个一个环境中，实在是值得“大书特书”的典型。据新浪乐居数据监测中心统计显示，2016年2月1日至2月29日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积17385.39㎡,共计168套。2016年1月1日至1月31日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积13616.51㎡,共计115套。数据显示，仅开盘当日兴东领世郡既售出大约相当于鞍山2月网签套数的三分之一，大约相当于鞍山1月网签套数二分之一。

  据新浪乐居分析，能够获得如此的成绩，兴东领世郡自身因素吸引众多购房者之外，铁西多项目联动出击，也是这次大获成功的一个重要因素。据新浪乐居走访探盘，鸿宇富雅豪庭20#楼（11层），项目整体均价约3700元每平，每周推出两套特价房。保利四方（12#洋房），3月1日12#楼洋房问世。均价3900元/平米，85.41平至100.21户型可选。金府银座项目楼王加推，3月12日至28日购房，最高可享受5万元钜惠，项目均价3999元/平米。不断加推新的产品入市并推出不同程度的优惠政策，逐渐吸引了购房者的关注，铁西板块率先吹响鞍山初春楼市战的号角。

  2016开年纷至沓来的楼市利好，无疑给众多还在徘徊的购房者带来重大利好，也让原本徘徊的购房者坚定了购房的脚步，兴东领世郡抓到了先机，但愿这会成为鞍山楼市转暖的引号！