2016年，楼市新政连番出台：首付降至两成，政府调减契税与营业税，再加上2015年多次降息降准，开年伊始，整个楼市一片火爆。

如今，央妈又添干柴。2月29日，央行决定，自2016年3月1日起，金融机构普遍降准0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

接二连三的大招，对楼市有什么影响？

首先，一系列新政对广大投资者来说，相当于释放了一个信号：中央银行货币政策会更加灵活，更加偏向于宽松的做法。

其次，降准意味着商业银行有了更多可放贷款的资金。据测算，这次降准0.5个百分点所释放的7000亿元，相当于补充了一个月的新增贷款量。

最重要的是，新政的东风，促成楼市的火爆。对于大部分楼盘来说，房价上涨也是势在必行。

面对新政，该观望，还是该下手？

对于购房者来说，近期的刺激政策，难免会引起一定程度的动摇，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理；此外，还有不少置业者等待着央行更多的利好，从而在楼市中持观望态度。

其实，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低，但与此同时，火爆的楼市也带动了房价的上涨。所以购房者若继续观望，可能会错过最佳购房时机，增加购房成本，早日积极入市是比较明智的做法。

如果是刚需，买房更多是为了居住生活，而不是为了投资套现，因此买房应该早下手为强；如果是投资，当前的楼市利好，足以让投资者用更低的风险，博取更多的收益。持续观望，不仅会错过楼盘低价期，更会错过更多的获益良机。

新政配好房，方不负央妈厚爱

好钢用在刀刃上，好政策当然要用在好房子上。位于经十路与齐鲁大道交汇处的济南金科城，在新政的带动下，2016实现了开门红。上周末，金科城迎来了大批抢房大军，销售现场人山人海，从而创造了今年首个销售奇迹，引爆热春。便捷的交通，成熟的地段，优质的物业服务，以及85—148㎡多种户型的自由选择，都成为置业者对金科城青眼有加的重要原因。

经十路150万方都市综合体

金科城，全国品牌10强金科在济南的恢弘巨著，以150万方的规模体量钜献城央都市综合体，项目紧挨槐荫区政府，雄踞经十大道，近靠西客站，被三个规划中的地铁口环伺，项目还拥享40万㎡自有商业配套，六重立体景观园林，加之全国十强物业服务的顶级礼遇，将金科城打造成西城理想人居实践区，成就济南居住新中心。