2016年进击的一二线楼市走向哪里，当前的市场一句话来说，当去库存遭遇一二线抢房，这是当前市场的基本特点。面对当前市场急剧的变化，新浪乐居邀请北上广深和作为二线城市的代表南京，的各位业内专家、人士针对当前的市场做一个沟通和交流，确实市场非常火，也想听听各位从业者在一线的声音和看法，看看是不是有趋同的共识还是说对这个市场的认识有分歧。

  主持人：感觉上开发商还是对深圳的市场很有信心，并且有详细的论据。我们请南京的世茂房地产的田先生说一下，怎么看待南京的市场，未来会怎么样？

  各位专家好，南京整体的市场来看，虽然不属于一线城市，但是从2013年到2015年行情来看，还是井喷的市场，主要是南京的供求关系库存一直在五到八个月，供求比较平衡。

  另外南京城市对于周边城市的吸附力还是比较强的，因为高校比较多，整个江西的北部包括安徽都有吸附，整体南京市场这几年看来都是比较平稳向上的市场。去年下半年一直到今年开始，整体的市场有一个超出了健康的热度，有一个更高的热度。整个进入了全民买房的时代，这个可能跟临近的上海会比较接近。

  包括一手房，各个区域都没有房子卖，包括日光盘，时光盘，包括二手房的房东一天一个价，毁约，包括房地产的交易中心里面排队等等现象都一直在发生。

  目前从南京的整个业内，包括开发商和我们了解到的一些情况来看，其实对于这个现象还是有一点隐忧的，目前来看势头是不是有一点过猛，但是背后具体推手是金融方面还是货币方面，还是热钱流入等等，目前来看众说纷纭，各大售楼处没有房子卖，库存量一直在减，整体的二手房市场也在新房的带动下，变得火热。

  目前来看，南京就是这样的情况，包括世茂我们在售的六个项目都是住宅脱销的状态，商业类的产品，办公类的产品在这个行情下也有了明显的销量的增幅，主要还是一些投资性的客户向商办类产品做了转移，所以最近的商办类的产品也是比较不错的，相对以往有了较大的提升。我觉得我们的张辉秘书长可以做一个补充。