高楼外墙瓷砖松动脱落 市民担忧遭遇“祸从天降”
【来源：巴渝都市报】上个世纪80~90年代，涪陵城绝大多数建筑的外墙装饰都选用了鲜亮美观的瓷砖，这些漂漂亮亮的“陶瓷外衣”让建筑显得光鲜亮丽。不过，由于长时间的日晒雨淋，城区部分高楼的外墙瓷砖开始出现不同程度的松动脱落，引发市民对“墙上安全”的担忧。
2月21日至22日，记者分成几路，实地走访了太极大道、兴华中路、兴华东路、广场环路、人民西路和滨江大道，调查高楼外墙瓷砖的脱落情况。
记者调查
人民西路 高楼外墙瓷砖隐患严重
21日上午9时，记者以秋月门花园公交站为起点，沿人民西路一路步行到南门山重百商场，实地走访调查。
在人民西路93号附近，记者看到，公路两边的两幢高楼外墙都贴有白色的瓷砖，且部分瓷砖已经脱落，露出了灰色的水泥面。
“以前瓷砖掉下来还砸到过人的，好吓人哟。”在附近居住的、今年52岁的市民陈女士回忆说，当时自己刚好路过这里，瓷砖落到了一个年轻男子的脚边，碎成几块。“要是再走慢点就直接打在了头上，后果不堪设想。”
随后，在涪陵区公安局公交站附近，记者发现了3幢外墙贴着瓷砖的高楼，出现瓷砖脱落情况。在人民西路37号、44号、45号、63号、67号、76号和77号，记者看到，很多高楼的外墙都贴着白色的瓷砖，且瓷砖均有不同程度的脱落。
在合智商业广场，记者还发现，这里连着的几幢高楼都贴着外墙瓷砖，其中一幢高楼的外墙瓷砖脱落情况十分严重，成了“大花脸”。
“每天路过合智广场的人这么多，要是掉一块下来，肯定要出事。”市民李先生说，合智广场作为涪城的一家综合型商场，每天往来的人流量很大，外墙瓷砖脱落存在严重的安全隐患。
滨江大道
小区大楼鲜见外墙瓷砖
当天下午，记者沿着滨江大道走了一遍，发现滨江大道外墙贴瓷砖的高楼鲜有，仅有世纪滨江小区的外墙贴有瓷砖，但是并未出现瓷砖脱落的现象。
“滨江路的商品房都是近几年才建的，很少有外墙贴瓷砖的。”家住黄金海岸小区的赵先生表示，在涪城新建的楼盘中，他几乎再也没见过外墙贴瓷砖的高楼了。
“现在外墙贴瓷砖已经不流行了，都是刷的涂料。”家住廊桥水岸的市民张女士说，高楼外墙贴瓷砖不安全，时间久了会脱落，存在隐患。
兴华路
高楼外墙瓷砖大面积脱落无人修
22日，记者实地走访了涪城兴华东路、兴华中路、广场环路和一些支路，发现这些路段有不少高楼外墙都贴着瓷砖，且部分高楼的外墙瓷砖有大面积脱落的现象。
在兴华东路21号和30号附近，记者看到，高楼外墙贴着白色的瓷砖，其中部分区域的瓷砖出现了较大面积脱落。
“肯定不安全撒，你想嘛，要是路过这里时，突然一块瓷砖掉下来，怎么办？”市民王婆婆说，尤其是瓷砖大面积脱落的时候，造成的危害更大。
在兴华中路16号附近，记者发现，这里也有一幢高楼的外墙瓷砖脱落严重。
“掉了很久了，也没人来修。”在兴杨支路3号1幢楼前，市民何先生指着高楼外墙上一块瓷砖已经脱落的地方对记者说到。
随后，记者来到广场环路14号附近，发现这里的高楼也有外墙瓷砖脱落的现象出现。
太极大道
住宅楼外墙瓷砖脱落居民意见大
“墙砖脱落这么多年，一直没人维修，很不安全。”22日下午，家住涪陵区望州路33号的张女士向记者反映道。
据了解，望州路33号是一个临街居民小区，居民楼最底下三层为商业用楼，楼上二十多层为住宅。大楼临街面紧靠人行道，人行道的人流量很大，时常有人经过。
张女士告诉记者，她于2011年入住该小区，大楼最底下三层于2012年出现外墙砖脱落现象。外墙砖脱落后不久，小区物业管理公司在小区出入口张贴了提醒告示，但是未对外墙砖脱落采取整治维修措施。
“外墙砖脱落不仅威胁我们小区居民自身安全，要是砸到行人了，该由谁负责呢？本来只是商业用楼部分外墙砖脱落，又不是住宅部分脱落，小区居民也不愿意出钱维修。”张女士说，直到现在，都没有人或者单位对该小区外墙砖脱落进行维修，小区居民很无奈。
随后，记者还实地走访了太极大道沿线的高楼，发现由于该路段大多数楼房修建时间较短，总体外观较好，只有少数有外墙砖脱落的现象。
律师说法
瓷砖脱落伤人砸车 市民应这样维权
近年来，高空坠物事件时有发生。那么，如果市民遇到因高楼外墙瓷砖脱落导致伤人砸车的，应该怎样维护自身的合法权益呢？为此，记者采访了重庆某律师事务所杨律师。
杨律师说，因高楼外墙瓷砖脱落导致的伤人或砸车事件，属于民事法律关系中的侵权行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第85条的规定：建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
“一般情况下，高楼外墙瓷砖属该幢楼房的业主共有，应由整幢楼的业主共同管理。”杨律师表示，如外墙瓷砖脱落或坠落导致伤人或砸车，应由该幢楼的业主共同承担责任。如委托有其他管理者或使用者进行管理或者使用，受委托的管理者或使用者应承担责任。
杨律师说，如果发生高楼外墙瓷砖脱落导致受损，市民应当首先固定受损的事实和证据材料，然后向该高楼外墙瓷砖的所有者、管理人或者使用人索赔、进行协调，也可以通过司法途径向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
