“苏州人一天来买了一百多套，快赶上以前我们的大开盘了”，无锡中海地产策划经理告诉编辑。

  “有65%客户来自苏州，不出意外的话，我们应该是2月份苏州地区的销冠。”

  不止是中海的两个项目，苏宁悦城，雅居乐中央府、朗诗太湖绿郡、玉兰花园、万达城等太湖新城楼盘几乎都被苏州购房者扫购一空。

  主要看价格

  据了解，苏州客户大部分为投资客。他们“出手阔绰”，一人购买多套房源。太湖新城某楼盘销售告诉编辑，客户多为看中了无锡的潜在价值，认为无锡处于价格“洼地”，进而进行投资。

  同时，苏州不断飙高的房价也助推了投资客向周边城市溢出的可能。

  通过苏州新浪乐居的统计，经过2015年的多轮涨价，苏州房价已经涨至15424元/㎡。相比无锡的7749元/㎡，已经超出2倍之多。这直接导致了无锡最贵区域的房价还不及苏州最便宜的区域。

  截至2月20日，苏州最便宜的吴江区成交均价为14780元/平方米，而无锡最贵的滨湖区，成交均价仅10072元/㎡。同样的房子苏州可能要价超过3万元/㎡以上，在无锡不到1.5万元/㎡，还有大量库存。

  说了三年的无锡“价格洼地”，在不断飙高的苏州房价对比下，无锡终于坐实了“洼地”的身份。

  差距在哪里？

  说道两城的差距，有网友调侃：“无锡从民国到上世纪80年代风云了百年，强势地位比之今日的苏州犹有过之，结果苏州靠着一个园区就追上来了。”

  实际上，从改革开放之初，无锡、苏州经济基本处于同一起跑线上，但自1992年后的第二轮改革开放，苏州则明显更抢先。

  根据记录，事情得从两地建立新区说起。92年11月，国务院同时批准无锡、苏州建立高新技术产业开发区。无锡当时分为锡南开发区和宜兴环保科技工业园。锡南开发区即无锡新区，规模、面积要小得多，一期规划面积5.45平方公里，启动面积2.8平方公里，而苏州新区规划面积52平方公里，启动面积6.8平方公里，先期开发20多平方公里。

  更大的差距还在后面，1992年、1993年，新加坡资政李光耀与一批企业家先后来中国考察，最终确定在苏州开辟工业园区。无锡经过努力，1993年也获得了新加坡在无锡新区设立工业园区的项目。但在规模和吸引优秀人才的能力上，还是逊于苏州。

  同时，上海浦东开发，改变了以往无锡、苏州不同的地理位置优势，给长三角地区带来了又一次发展机遇。由于苏州离上海更近，所获得的益处更大。

  城市建设上，从80年代初起，无锡城市建设一直是走的旧城改造这条路。而苏州在90年代初建立高新技术开发区之时，就明确提出了建设新城区的思路，所以苏州至今既有老苏州（古城），又有新苏州（新城），还有洋苏州（工业园区）。

  如此看来，苏州房价的高企并无道理。只是，苏州人到无锡买房，豪爽的投资后，接盘侠是谁？