新浪乐居（编辑 郑智慧）在国务院发文推广街区制引热议的同时，楼市利好政策继续发酵，契税营业税迎来“双降”！

  近来，楼市暖风频吹，加之优惠政策的延续，西安市场也逐渐回温，成交持续看涨！据创典调研项目显示，上周（2.22—2.28）成交指数为 134，环比上涨 69.6%，其样本项目周平均销售套数为 13.4 套；周平均转化率为 16.28%，环比大增 7.13 个百分点。

??成交量上涨 去库存初见成效

  上周西安成交量持续热度，一路大涨， 乐居在踩盘中发现，猴年春节刚刚过去，各楼盘售楼部现场就人气旺盛，成交也比较火热。在曲江二期，“抢房”的场面或许更加贴切。  

  近日，乐居在曲江二期多家项目案场了解到，由于近期政策利好相继推出，西安市民的购房热情较以往更加浓厚，下定速度也更加快。刚需房源已经告急！

  除此外，小编在创典数据中了解到，西安已经连续两周没有任何项目取得预售证，如此可见，西安去库存已经出现成效。

??土地市场趋紧

  上周，全市仅有 2 宗小体量地块出让，出让土地面积共计 11.36 亩，环比下滑 78%，供应区域集中在城西大兴新区。 

  乐居从西安国土资源局交易网站获悉，陕西恒和房地产开发有限公司以9086万元摘得位于大庆路区域的两宗地，其中LH8-5-279-2成交亩单价373.23万元/亩，楼面地价617.93元/m2，LH8-4-231成交亩单价235.21万元/亩，楼面地价717.11元/m2，据了解，这两宗地均为恒天国际城项目用地。

  上周，全市共有 4 宗地块成交，成交土地共计 254.56 亩，环比上涨 219.4%，控规建面约为 33.94万㎡，土地出让金 4.73 亿元，成交地块分布于浐灞与高陵。

  业内人士预测，在经过2月份春节传统淡季的短暂平淡后，中国各地购房需求可能会继续释放，部分热点城市房价则可能出现较大涨幅。