新浪乐居讯  2016年以来，合肥楼市一片唱“涨”，开发商捂盘、绑定车位等奇葩做法更是此起彼伏，楼盘入市量惨淡。2月的合肥楼市表现也“不负众望”，量价齐跌。据新浪乐居统计，2016年2月合肥楼市销量仅5645套，创近一年以来的销售最低值。2月销售均价为8904.61元/㎡，较之1月份的9021.41元/㎡下跌了1.29%。

??5645套！2月合肥楼市销量创最低值

  据新浪乐居统计，2016年2月合肥楼市销量仅5645套，较之一月份的7525套少了1864套，环比下跌了32.93%。

  一方面受春节假期的影响，另一方面合肥楼市的断货缺粮，2月合肥楼市供应严重不足，合肥市的单月销量连续下降，2015年11月9103套、2015年12月8375套、2016年1月7525套，2016年2月的销量更是首次跌破6000套大关，仅售5645套。

  具体区域销量方面，滨湖区以1372套的销量居九区销售之首，新站区以1302套的销售量排名第二，庐阳区以69,4套的销售量排名第三。

  其余各区的销量分别是：瑶海区的销售为516套，排名第四；蜀山区的销售为458套，排名第五；高新区的销售为426套，排名第六；经开区的销售为388套，排名第七；包河区的销售为384套，排名第八；政务区的销售为105套，排名第九。

  北城世纪城夺2月销冠  返城置业促销量大涨

  据新浪乐居统计，2月合肥top10榜单上的楼盘销量共3378套，占据2月合肥总销量的67%。受楼市“僧多粥少”影响，合肥市区仅有三盘进合肥楼盘销量top10，分别是滨湖新区的联投中心书城、合肥万达城以及新站区的中环云公馆。

  而合肥周边组团则销量见涨，在top10榜单中占有7席，北城世纪城更是以892套的销量夺得上月销冠。北城世纪城销量大涨主要得益于春节前后的返乡置业，以及其价格优势。

  Top10榜单详情：北部组团的北城世纪城以892套的销量夺2月销冠，滨湖新区的联投中心书城以551套的销量稳居第二，北部组团的文一名门北郡以335套的销量排第三位，滨湖新区的合肥万达城以274套的销量排第四位，东部组团的禹洲中央广场以249套的销量排名第五位，西南组团的华南城紫荆名都以243套的销量排第六位，北部组团的恒泰阿奎利亚以228套的销量排名第七位，北部组团的恒大绿洲以216套的销量排第八位，北部组团的光明·北部湾以197套的销量排第九位，新站区的中环云公馆以193套的销量排第十位。

??利好政策不断  或看好合肥楼市的金三银四

  2月楼市红利不断，2月2日“不限购城市首套房首付比例最低至25%，二套房改善型购房首付比例最低至30%”，2月19日“购置90㎡以上首套房契税降至1.5%，二套房90㎡及以下减至1%，90㎡以上按2%征收”，2月29日“下调存款准备金率0.5个百分点”。对于合肥的买房人来说，无论是购房门槛还是购房成本都进一步降低。

  2月合肥楼市销量的下跌与房企的持盘观望有很大的关系，但是楼市的“金三银四”即将到来，据新浪乐居统计，合肥3月40盘将有约5100套房源入市，楼市或迎成交高峰.凌斌表示，供需两旺的形势下，将进一步促进成交量的提升。

  合肥楼市高热不退，新浪乐居也温馨提醒各位购房者，购房还须理性！