新浪乐居讯 （编辑 杨婷）新年伊始，在降首付和减税的双重利好下，各地楼市开局迎来开门红。伴随着新年楼市行情普遍火热的现象，西安土地成交市场也是一片乐观气象。

  据新浪乐居统计的数据显示，2016年2月份，西安市土拍共成交22宗地，其中总面积达674556.9平方米（约1011.8亩），超1月份土拍面积429664.6平方米（约644.5亩），环比上涨175%。成交金额237230万元，超1月份土拍金额175584.3万元，环比上涨285%。且无土地流挂。

  2月份为猴年农历新年首月，相比去年同期土拍面积增长近1倍，成交金额也远超过2015年2月土地成交金额11.03亿元。

  月初土地成交现井喷

  相比于一月份西安土地市场的成绩平平，2月份土地市场则有大幅度回暖提升态势。

  乐居从西安市国土资源交易网获悉，仅2月2日下午，西安全市共有11宗土地成交。分别位于临潼区5宗地和航天新城6宗地。

  其中，陕西德杰房地产开发有限公司以1.34亿拿到临潼区5宗地，位于骊山街道办姜寨村辖区，东邻化肥研究所、西临经二路、南临姜寨北路、北临东站路,净用地面积为191.862亩，用途有居住、商服和教育用地。

  同时，航天产业基地共成交6宗地有商服用地，也有商住一体用地。其中西安航天城实业以底价摘得4宗，用以商住；陕西天锐嘉航汽车销售服务有限公司以底价摘得1宗，用以建汽车4S店；此外，陕西百佳汽车贸易有限公司以底价摘得1宗，用以建汽车4S店。

  2月3日，世融房地产开发有限公司摘得经开区住宅兼商业用地，为项目世融嘉轩补地。

  业内人士表示，临近农历新年，每年这个时候土地成交都会比较疯狂。

  下半月成交保持稳健态势

  相比于月初的火爆现象，下半月虽未出现井喷，但依然保持稳健态势陆续均有土地成交。

  其中17日西安曲江新宿置业有限公司以低价摘得位于曲江新区南三环以南、唐华路以北地块，为住宅、商服用地。19日成交两块土地，陕西山昊实业有限公司以低价摘到雁塔区南二环以南、含光路以西地块，为商服用地。西安华阳置业有限责任公司摘得灞河新区长乐东路以北宗地，为交通运输用地。

  23日，陕西乾龙置业有限公司以4748万元摘得位于高陵区与泾河工业园两宗土地，共58234.6平方米。均为商服用地。

  26日下午，乐居从西安国土资源局交易网站获悉，西安鑅振房地产开发有限公司以底价摘得位于浐灞生态区浐河西路以西两宗商住用地。

   据中世咨询了解，西安鑅振房地产开发有限公司法人企业为海伦堡地产，这两宗地属于海伦堡地产储备地。

  29日，陕西恒和房地产开发有限公司以9086万元摘得位于大庆路区域的两宗地，据了解，这两宗地均为恒天国际城项目用地。

   据悉，恒天国际城位于大庆路与环城西路十字西南角，总占地140亩。项目规划为70万㎡复合建筑群，分住宅和写字楼两大部分。

  美城机构首席分析师沈玮分析表示，通常土地成交上涨有两方面原因：一是前期储备用地直接走手续准备推新货；二是开发商普遍看好今年趋势，恢复信心，积极拿地。

  至于谈到土地市场今年是否会一直延续良好态势，沈玮表示，“主要是看成交土地的结构，2月光临潼和航天基地的成交土地占其一半，主要以新区为主。部分土地以补手续用地。至于趋势要看二级市场的表现，至少目前还没到大范围拿地的阶段”。