据某研究院今日发布的百城价格指数，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。同比较去年同期上涨5.25%，涨幅较上月扩大0.88个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨。

  值得注意的是，从房价涨幅来看，一线城市的楼市热潮已经进一步传导至二线。中山5.63%及苏州5.56%的房价单月环比涨幅已经超越了深圳的5.41%。

??环比来看，新建住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。中山、苏州、深圳环比涨幅超过5%，珠海、东莞涨幅在4%-5%之间，昆山、徐州、合肥、日照、江阴涨幅在2%-4%之间。

  同比来看，2月新建住宅价格同比上涨的城市个数为40个，与上月持平。其中，深圳上涨52.55%，居首位。主要二线城市同比涨幅明显扩大，武汉新房价格同比上涨16.31%，超越上海，仅次于深圳。保定、东莞等9个城市同比涨幅在10%-20%之间；中山、昆山等9个城市涨幅在5%-10%之间；汕头、江阴等21个城市涨幅在5%以内。

  整体来看，2月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。

  北京、上海等十大城市（新建）住宅价格来看，2016年2月十大城市住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点。仅成都环比下跌0.95%，其余九个城市均上涨。其中深圳上涨5.41%，仍居首位；南京上涨1.91%，位列第二；其他城市涨幅在1%以内。

  同比来看，十大城市新建住宅价格同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75个百分点。成都、重庆（主城区）、广州同比下跌，其余七个城市上涨。其中深圳上涨52.55%，涨幅继续扩大；武汉、上海、南京涨幅在10%-20%之间；北京、天津、杭州涨幅在10%以内。

  对面火热的楼市，官方发话欲给部分城市的楼市“降温”。28日上海住建委表示，上海将抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策。上海市委书记韩正在会见韩国经济副总理时表示，商品房是特殊商品，需要始终高度关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序、稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求。

  除了上海外，南京市政府近日也祭出了三大狠招。新华社昨日也发表评论称，要警惕一线城市房价非理性上涨。

  央行昨日降准0.5个百分点，分析师普遍认为本次降准利好一线和核心二线城市房市。此外，在降首付、降税等前期政策刺激下，楼市传统的销售旺季即将到来，某院报告称楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

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