新浪乐居讯（编辑 丛菁）22日起施行的三部委“降税”新政，渐渐的开始在威海楼市投射出比较大的影响。今日威海房价5426元/㎡，较昨天上涨了3.61%，新增房源130套。2016年开年以后，威海房价受政策影响，上涨较迅速，并且机构预测未来一个月暂时不会有下降趋势。

  新政后二手房市场已经表现出不正常的表象，河西一套二手房此前报价680万，新政后报价陡然升到了730万；购房人则急于入市，投资心态高涨，甚至有的人把现有住房抵押了贷款去买房子。据记者了解，威海暂时没有出现房价上涨如此之高的楼盘，但是威海购房者也或多或少产生了恐慌心理，避免不了非理性消费。

  蜂拥而来的需求，让冷静的业内人士嗅到了潜藏的风险。当下威海楼市投资风险度已经较高，不仅不应“加持”，反而应该去掉之前的一些高杠杆，因为如果政策逆行市场走淡，很多家庭根本承受不了由此带来的后果。“投资应量力而行，正如股市3000点时你不去买，等到6000点时借一屁股债去买一样。近期关键词应是调整优化资产配置。当然，刚需不在此列，刚需不论什么时候入市，只要扛得住就应该买。