??新浪乐居讯（文/戴文君） 随着城市的不断发展，特区一体化的推进，地铁轨道交通的建设，高品质楼盘的开发等，关外在近五六年吸引了众多市民前往置业。

  深圳链家市场研究中心最新报告显示，购房者到龙岗、宝安两区置业占到4成以上，其中龙岗连续五年名列榜首。据乐居记者踩盘了解，如今，龙岗房价更是让人惊呼不已，大多数楼盘已突破“4字头”，有的楼盘甚至卖到均价5万/平。

  龙岗落实“东进”战略 片区升值潜力再加码

  据了解， 1月初，市委市政府主要领导来到龙岗区参加香港中文大学（深圳）机器人与智能制造研究院揭牌仪式，为深圳“东进”战略的实施吹响了号角，也为龙岗落实“东进”战略正式拉开序幕。

  乐居记者查阅资料获悉，自去年来，龙岗不断加快创新示范引领步伐，深入实施“高端引领创新驱动”战略，不断健全创新政策体系，加速推进科教高地崛起，全力优化全社会创新创业氛围，持续提升自主创新能力。

  目前，龙岗正科学谋划深圳东部崛起，将全力建设深圳东部中心和高端商务集聚区、自主创新引领区、国家产城融合示范区、绿色低碳发展引领区（一心四区）。而随着更多的国际合办大学项目落户龙岗，各类创新资源、人才也汇聚龙岗。

  在2016年，龙岗将推动10所新、改扩建学校项目建设、新增学位1万个以上，规划建设3到5所国际学校。可以说，龙岗是一个有无限升值潜力的区域，而如今是抢占价值洼地的最佳时机。

  龙岗房价破3冲4 有楼盘卖5万/平

  正是因为龙岗一系列大动作大手笔建设发展，在近五六年吸引了众多市民前往置业。

  由于地理位置相对较偏，不管是一手楼还是二手房，龙岗的房价应该比较满足刚需要求。但去年3·30新政后，房价一路扶摇直上，甚至有赶超关内个别地区的房价之意，这让不少市民感叹，“现在，龙岗的房子随便一问就是三四万，该怎么下手啊！”。

  乐居记者踩盘了解到，位于龙岗中心城的万科广场,在2012年底首次开盘价是1.6-1.7万/平。现在一期住宅二手房目前卖到5万/平左右，涨了三四倍。

万科广场

  销售介绍，3·30后，龙岗房价也是跟着涨的，几乎每过一两周，房价上涨数千元不等，3月底推出的公寓预计价格4万/平左右。“相对于去年下旬2.6万元/平的价格，真是涨得太离谱了。”在这里看了几次房的王先生，原本想等房价跌一点入手，没想到持续上涨，完全超出自己的预期。

  龙岗房价赶超关内 “房价一体化”初见端倪

  乐居记者踩盘发现，在新一轮城市中心的更新中，大运新城及周边片区的一、二手房的不少房源，由于交通便利、环境优美，已经迈入4万-4.5万元/平方米，个别楼盘单价已经破5万元了，这包括上月底万科广场天誉花园二期住宅单位卖到5万/平之后。另外，2016年深圳万科最具投资价值的物业——约43㎡-66㎡全装修V寓新品单位，全新、升级版样板房即将于3月5日盛大绽放！VIP优惠申请同步启动！

万科广场沙盘图

  “想着原关外地区，买一手楼比较划算，没想到价格出奇的高，想买二手房，地理位置好的，也都在3、4万元了。”刘先生说，在大运新城和龙岗中心城看了半年房，他都不知道怎么选了。

  据深圳链家市场研究中心最新报告统计，2011年龙岗凭借大运会契机，大量市民前往处于价格洼地的龙岗购房，占比快速提升至22.1%，并且从此一直领先全市各区，相对应的罗湖、南山区占比逐步回落，福田相对稳定。

  2015年深圳楼市出现大“逆转”，购房者在而龙岗、宝安两区置业更为明显，两区总量占到45.5%，且分别稳居一二名。同时价格方面，很多片区价格已经追上福田、罗湖，甚至超越，关内外“房价一体化”初见端倪。