今日（2月25日)，南京市规划局发布《秦淮区海福巷71号地块规划设计方案》，方案对银城总参地块的规划设计方案进行了批前公示。

       据规划内容显示，该地块建设用地面积约为16190.89平方米，由A、B两个地块组成，其中A地块：1≤容积率≤1.7，建筑高度≤35米，建筑密度≤28%；B地块：1≤容积率≤2.7，建筑高度≤60米，建筑密度≤28%。

规划方案总建筑面积约为55440.15平方米，其中地上建筑面积为38108.83平方米，主要功能为住宅及配套设施等。项目共规划建设6栋楼，其中三栋8层住宅，两栋17层住宅，还有一栋11层住宅。

       银城总参地块原属海福巷总参南京干休所，原计划开发建设成军队家属区，后拿出进行公开转让军用土地使用权竞价转让。2014年11月5日，银城地产以40786万元，楼面价10830元/平米竞得该地块。据悉，银城地产将倾力打造银城东苑升级版产品，预计今年上市。

       银城总参地块位于海福巷71号，周边公交线路发达，商业配套齐全，属于发展成熟地区。地块原属海福巷总参南京干休所，原计划开发建设成军队家属区，后拿出进行公开转让。该地块于2014年11月5日转让，成交总额为4.0786亿元，楼面地价为10830元/平方米，溢价率达到了35.16%。