财政部、国家税务总局、住房城乡建设部于2月19日联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》即日起在东莞实施。从22日开始，东莞购房可省一万元至五万元的契税了。

  按照调整后的方法计算后，按照1%比例、1.5%、2%以及3%的四个比例成交的契税金额分别变为1.91亿元，7.23亿元，3.05亿元。由此可见，调整后按照3%的契税成交套数最少，比例仅10%，调整后东莞住宅契税优惠明显扩大。调整后东莞契税收入减少8.93亿元。

  “新政统一规定购买90㎡以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而调整之前一旦交易房屋面积大于144㎡，需要按3%征收契税。新政不再区分普通和非普通住宅，对非普通住宅是利好。”东莞中原研究部有关负责人称。

  据了解，调整后，东莞全市14个区域首套购买90㎡以上可省超过3万元，其中，松山湖每套平均节省契税高达54774元/套。根据统计，即便是购买90㎡以上的二套房，也有22个区域每套节省超过1万元。地产研究机构预计，去年深圳客外溢下的火爆的东莞楼市，调整后，凤岗、清溪、樟木头、塘厦以及部分承接深圳客需求的虎门、厚街、大朗等区域的契税优惠明显增大。受到契税利好刺激，临深片区有望持续有活跃的表现。

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