新浪乐居讯（记者 付畅） 猴年春节假期结束后，中国人民银行和银监会在节前发出的放宽房贷首付比例的新政也正式落地执行。此前，中国人民银行和银监会曾联合发文，将非限购城市房贷首付降至最低两成，二套房首付最低三成。

  记者调查显示，重庆范围内多数商业银行、楼盘均开始执行房贷新政。

  据重庆数据机构统计，房贷新政执行首周，重庆主城区商品房共成交建筑面积21.65万方，环比增幅484%。有业内人士称，受返乡置业和房贷新政的双重利好影响，目前，重庆主城区在售的多数楼盘销量达到了几个月以来最好的单周水平。

  房贷新政执行首周 重庆楼市成交激增

  春节前的房贷新政，为2016年的房地产市场开了一个好头。据统计的成交数据来看，长假后的第一周（2016.2.15-2.21），重庆楼市呈现量价齐升的态势。据重庆数据机构统计，房贷新政执行首周，重庆主城区共成交建筑面积21.65万方，环比增幅高达484%。而成交价格也增长为6455元/㎡，环比增幅2%。

  据业内人士分析，由于受春节返乡置业需求的影响、房贷新政的加持，上周市面上绝对大多数项目都达到了前几个月最好的单周水平。

  元宵佳节活动多 楼盘到访量上升

  对房地产市场而言，春节期间历来就属于传统淡季，成交量减少，到访量下滑等现象习以为常。然而，记者走访发现，上周各大楼盘看房购房的人较年前多了起来。

  据悉，上周末重庆鲁能城提前为市民们带来了一场精彩纷呈的元宵盛宴!活动当天近千人到访，50套一口价特价房源几近售罄。

鲁能城活动现场

  另外，记者走访照母山片区发现，该区域楼盘基本每天均有上百组的客户到访量。其中恒大照母山项目在2月20—22日期间，为庆贺元宵佳节，特举办“元宵喜乐会”，每天上百组客户齐聚一堂，收获了来自恒大照母山的感恩回馈和节日祝福。

恒大照母山活动现场

  业内：房价上涨是大概率事件

       近日，在金科地产的临时股东大会上，黄红云分析称，“重庆房地产市场销售和库存两头都比较大，但存销比一直保持着1：0.9的大体比重，库存水平并不高，总体看也就只有够半年的消化，在政策利好的配合下，楼市成交量上升是肯定的，房价的上涨也是大概率事件。”

       “目前，卖不动的房源都已经降得差不多了，有的甚至已经低于成本价，”黄红云认为，“这让大量让价走量的背景不再存在。与此同时，适合市场需求的房源出现了快销的势头，包括金科在内的开发商，都有可能会针对市场反映较好的房源进行价格上调。”