新浪乐居讯（编辑 丛菁）2月21日公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》为未来城市规划描绘了“路线图”。其中，最为引发社会热议的内容莫过于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区，实现内部道路公共化”。

  目前，为了显示高质量，安全性高、环境安逸的住宅小区，威海小区建设规划多以封闭式住宅为主。就海滨小城来说，这样非常容易造成小区内部土地资源的浪费，而且每个楼盘各自封闭，城市缺乏大量“毛细血管式”道路连接，生活、出行也比较麻烦。所以，不再建封闭住宅小区，自然是利大于弊的一件事情。

  优点：路网通达性提高

  近年来，越来越多的开发商选择在威海建起封闭小区，这看似为威海市民营造了便利的私人空间，实际上也带来诸多不便。

  封闭小区的主要不便在于堵住了城市交通的微循环。

  就威海现在的城市主干道面积来说，已经算是非常的宽阔。但随着经济的发展，依然解决不了交通拥堵的问题，通达性近几年不但没有增高反而直线下降。其中就有封闭小区的原因造成的，众多路程都需要绕行。

  在国外，常见的独栋楼宇都是四面街道围合，出行比较方便。而且，街区可以将城市有限的道路资源全部利用起来，而非放在封闭式小区里闲置，这样提高资源利用水平。

  所以威海如果不在建设封闭住宅小区，积极采用单行道路方式组织交通。加强自行车道和步行道系统建设，合理配置停车设施，那随之而来的威海的交通道路拥挤问题也能够得到相应的缓解。

??缺点：安全隐患或增加

  值得注意的是，上述《意见》不仅原则上叫停封闭小区建设，而且已建成的住宅小区和单位大院也要求逐步打开。

  实际上，街区制也并非没有缺点。就小编所居住的小区来说，如果采用街区制，那小区下的车流增加，会增添不少的交通安全隐患，同时加大了居住区的噪音干扰，会一定程度降低市民居住的舒适度和生活品质。

  此外，最大的就是安全问题，这也正是封闭式小区的最大优点所在。封闭式小区开放以后，安全隐患问题也随之增加，市民居住的时候所有的物资都会受到威胁。所以，要想在威海不再建设封闭式小区，物业和各种制度等硬件条件必须紧紧跟随，全面配合。