2月16日，大年初九，经过4个多小时133轮的激烈竞价，大沥镇奇槎村地块最终由广州市瑞宇房地产开发有限公司（即恒大地产）以总价37.71亿元拿下，楼面价9359.12元/平，溢价率高达176.06%，至此，佛山土地市场成功打响猴年新春第一炮。而在今年春节前的1月26日，时代地产在大沥以15298.12元/m2楼面地价拿下桃花地地块，成为佛山单价之冠。在这两块地前面，去年在千灯湖附近早已出了一块又一块“破九”的地块，广佛交界的土地市场热得烫手，据中介机构统计，去年一年广佛地界成交楼盘总金额达493亿元，这就是敢于拍下大价钱的地产商所憧憬的前景。因伴着仍处于限购之中的广州，佛山在解除限购后尽享广州限购的“红利”，楼卖得快，价也跟着涨。

  佛山离广州近，因地缘因素而成为广州购买力溢出流向的最大得益者。记者在南海有亲人，每月坐广佛线到南桂路附近，从地铁一开通就觉得客流很大。记得1997年广州一号线全线开通，记者乘坐一号线上下班，坐了几年地铁基本上在天河城都有座位，后来随着线路增多，地铁才开始拥挤起来。相比之下，广佛线周边居住的广佛“候鸟”看来一早就已瞅中广佛线的地理优势，故此不需要培养出行习惯，地铁线一开就火爆。当初在广佛线沿线或金沙洲周边南海楼盘购房的买家，现在都已到了收成季节，以一手购入“7字头”来算，现在楼价已翻倍。即使是在佛山刚松限的2014年8月份入市，至今也已经收获了每平方米几千元的涨幅。

  广州住宅限购继续，佛山的红利就越明显。大沥今年初拍出桃花地，有中介人士认为佛山地价与广钢新城的价差已越来越近，广钢新城的价格优势将显现。不过从目前来看，南海广佛地界的楼面地价仍然维持在“9字头”左右，新房卖到1.8万~2万元，对广州客依然有吸引力，因为广钢新城目前千亿配套仍未正式落地，楼价已达到3万元/m2，而与广钢新城同等素质的楼盘以及区位优势，在千灯湖附近也只是卖1.6万~2万元/m2。以自住买家来说，每平方米1万元的价差已足以让他们下定决心买南海楼，毕竟千灯湖附近距离广钢新城也就是几站地铁而已。

  国家自2014年开始推出一轮又一轮的楼市救市政策，最新的一个是非限购城市首次购房按揭首付最低可到20%，佛山已率先落地。广州则受到住宅限购以及“穗六条”的规定约束，二套房贷首付依然要70%，相比之下，佛山如果二套房贷从40%下调到30%，对广州客的吸引力将会大增，因为佛山楼的首付压力将进一步减少。对佛山楼盘来说，它们只会关心一个问题：佛山享受广州限购的政策红利窗口期还有多久？这个问题目前还无解，最快也要等3月后才感知国家政策风向。