佛山卖地猴年第一炮颇为响亮。2月16日，经过133轮的激烈竞价，广州市瑞宇房地产开发有限公司以37.71亿元的总价拿下佛山南海区大沥镇奇槎村约10.9万平方米商住地，该地块楼面价9359.12元/平方米，溢价率高达177%左右。业内人士认为，这延续了2015年底佛山房地产市场的热度，目前开发商们普遍看好广佛交界楼市。

  广州市瑞宇房地产开发有限公司背后股东为恒大集团。该地块宗地面积108898平方米，起拍价13.66亿元，最终成交价37.71亿元，楼面价9359元/平方米，溢价177%左右。

  根据出让文件，地块竞得者须为奇槎经济联合社配建商业、商务物业40907.53平方米，车位328个，并整体返租经营，以保障土地原权属人在土地出让后集体经济可持续发展。此外，地块竞得者还需设置一所建筑面积不小于4800平方米的幼儿园。早前记者实地走访发现，该地块位于佛山金融高新区D区，距离桂城千灯湖板块这一成熟配套社区不到2公里，周边路网发达。

  合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示，2015年上半年佛山没有多少宗土地交易，市场低迷，2015年下半年土地交易量及单价开始走高，未来有可能进一步升温。

  记者梳理发现，从去年底到今年初，广佛交界处“地王”纪录屡被刷新。今年1月22日，时代地产以64亿元总价、1.53万元/平方米单价夺得金沙洲地块，刷新佛山2010年以来土地成交总价、楼面地价纪录。整个1月份，佛山土地市场揽金超过92亿元，多家大型品牌房企陆续进驻佛山。

  曹绍林认为：“177%的溢价数据很夸张（注：数据显示，2015年南海区商住用地成交溢价居五区之首，只为43%），每平方米9千多元的楼面价要减去需要配租的面积，算下来成本要上万元，并不便宜。开发商们拿地积极，反映出对广佛交界处的楼市前景普遍看好。”

  克而瑞广州高级分析师肖文晓接受媒体采访时表示，品牌房企扎堆进驻，主要是看中佛山楼价有较大上涨空间，今年会有更多大型房企进军佛山。

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