新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显示：2016年1月1日至1月31日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积13616.51㎡,共计115套。网签成交面积同比下降77.5%，网签成交套数同比下降74%。1月鞍山楼市“开门红”落空，春节效应明显。

  相比2015年1月，2016年1月的成交量好似更为惨淡。想想2016年1月当中鞍山那彻骨寒冷的“三九天儿”，似乎就可以原谅这让人难堪的销售量。在鞍山，“寒冬”绝对是影响购房进度的重要因素。抛除天气的原因，楼市一系列政策出台，也使得购房者有了观望等待的心思。2016年，央行降准降息步子一直没有停歇，过大的频次使得购房者对刺激反应不大。

  数据显示，1月铁东区网签成交套数占比23.48%，铁西区占比27.83%，高新区占比18.26%，立山区占比26.09%，千山区占比4.35%。从各区域网签成交套数占比来看，除千山区外，其他各区差异不大，也也同1月鞍山楼市市场清冷不无关系。

  1月受春节假期效应影响，全国楼市普遍出现“遇冷”现象。新浪乐居走访发现，1月份鞍山没有开盘与加推计划，楼市新增大幅放缓。而1月份成交主要来自本月月初入市推售项目以及去年年底成交。

  铁东一楼盘销售人员介绍说：鞍山的大部分楼盘，基本不会出现春节期间“开门营业”的情况。大都早早的放了年假，而且今年的年假较往年相比更为充足。业内人士表示：购房人的观望心态和春节节日因素使1月楼市表现冷清。从近期鞍山各大房企销售数据看，万科、华润、恒大等大型开发商都出现销售额和销售面积不同程度下降的情况。不过面对春节效应明显的楼市，一些开发商还是推出了一定数量的推出特价房源，以吸引购房者的注意，有所斩获。

  在市场遇冷关键时期，2月2日，央行和银监会果断联合出台房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，首次购买普通商品住房，商业房贷最低首付款比例可降至20%（原来最低为25%）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，购买普通住房的商业房贷最低首付比例调整为不低于30%（原来40%）。新政登台，不只能否一展风华，给鞍山楼市带来些许暖意。