2月3日，首创集团摘得编号为荥政储（2015）49号宗地，首创钜大规划将其开发为郑州奥特莱斯项目。

  据了解，此次土地摘牌，是首创集团在郑州的第一宗土地，选址位于郑上新区洞林湖新田城项目内，具体位置为南邻规划绿荫路、北临洞林湖、西邻规划环湖南路、东临停车场处。据悉，建设郑州首创奥特莱斯，总建筑面积8.5万平米,总投资金额逾20亿元，预计5月动工，2018年初开业。

??首创奥特莱斯落户新田城，创造种种利好

  奥特莱斯进入郑州，落户新田城，规划建设为首创奥特莱斯主题街区商业，业态为国际国内名品折扣商品销售、特色餐饮及儿童娱乐等，旨在打造原汁原味的意大利风情小镇，中原高端消费新高度。项目进入成熟期后，预计年均营业额可达12亿元，每年为地方增加约5000万元税收。此外，还将增加约2600个就业岗位，吸引年均800万人次高端旅游客流，促进区域土地价值的提升。

  关于为何选择郑州新田城地块作为郑州首创奥特莱斯，首创方面表示，新田城所在的洞林湖区域是经过首创团队严格细致地考察研究，认为“新田城目前具备首创奥特莱斯选址条件”。同时，商业第一重要的是人口，郑州庞大的常住人群，再加上近百万流动性人口，郑州西区的商业需求将十分强劲。“一带一路”中郑州的角色是“组织者”，是“领头人”，这样的环境更是投资营商的环境，然而这次奥莱的入驻，无论是体量还是品牌，都将在郑州西区迅速形成一个非常稳定的消费商圈，未来百万消费人群形成的财富能量更是不可低估。

（图为项目总平面图）

??首创青睐新田城，优势合作发展共赢

  首先是交通优势。郑州市东西主干道陇海快速路直通新田大道，地铁6号线终点站即为奥特莱斯商业，再加上郑上路、中原路、西四环、绕城高速、G310道路和郑少高速等交通要道，新田城周围已形成“五纵四横”的立体交通网络。不久，绕城高速匝道开口、道路拓宽等工程竣工，交通能力将更为显著提升。

  其次是新田城自身所具备的旅游景观资源。新田置业在2006年便开始占据郑西，安营扎寨：在数年之间，针对洞林湖区域近十平方公里的浅山丘陵，新田大刀阔斧平整土地、修路架桥，打造出新田城这一生态城邦、田园居所，依傍洞林湖和洞林寺，上风上水，几乎成了洞林湖的代言人。

（图为奥特莱斯商业鸟瞰示意图）

  还有就是，看中了新田置业这个合作伙伴。作为河南本土的开发商，新田置业成功开发了鹿港小镇、郑州国贸中心、新田城等项目，形成了自己的“双线战略”，即以洞林湖·新田城为代表的“田园城镇系列”和以郑州国贸360广场为代表的“都市商圈系列”。同时，新田置业也不断调整自身，定位为“平台地产商”。几年前，新田开发的国贸360广场，就是一个很好的平台，公司不直接经营商铺，而是做好整合与服务，为商户提供平台，几年来汇聚了国际、国内众多一线品牌，引领时尚和潮流。借助于360这个平台，我们深耕郑州，实现新田360广场太康路店、花园路店、国贸店“三店联动”，又布局许昌、焦作等省内城市，进军上海等一线城市，和更多的合作者一起，在360平台上尽情舞蹈。

  360广场是平台，新田城同样也是平台。而这一切，源于新田公司本身就是一个平台，以实现股东、外部客户、内部员工价值最大化。在过去的一年多时间里，新田在新田城不仅与优秀的房企恒大和碧桂园合股经营，还招来了全国最具实力的商业地产运营商首创奥特莱斯。其最为直接的效果就是，洞林湖区域建设加速、区域更为成熟、区域认知度更高、区域竞争优势增强，合作实现共赢，平台展现出它的价值。

??特色新田，铺就商业地产之路

  以“双线战略”为指引，以“平台地产商”自我定位，新田将充分利用现有资源，搭建平台，做好细分市场。同时，还将在营销上寻求突围，参考快消品的渠道模式，面向未来，进行营销渠道建设，将酒店、农庄等生活之所需品纳入渠道，让其成为一个构筑了人们生活之所需的平台，全方位的提供美好生活。在新田置业总裁冯常生看来，新田置业的超前、创新、引领，都是市场倒逼、内部发力共同作用的结果。事实上，环境在不断变化、需求在不断升级，那么新田置业的创新也将继续改变生活。

  此次的合作，一个是中国领先的地产综合营运商，一个是河南本土的地产新贵，首创集团、新田置业强强联合，共同打造郑州新田首创奥特莱斯项目，势必将给郑上新区市民带来全新的商业和文化体验，也必将引领未来消费新潮流，成为打造郑西核心增长板块的重要支撑。

  目前，城市郊区几乎?成了大型商业集团布局扩张的盲区。未来，消费人群将“周末”、“休闲”乃至“购物”视为生活的重要内容，有时间跟家人一同到郊区游玩或者消费成了享受人生最重要的事情。商业的价值洼地也就此凸显，此后西南片区的商业也会成为人群消费的热点。