昨日，华美牛奶厂出新规划啦！本次推出修建性详细规划的是AT1004009地块，该地块2014年被金地集团以20.2亿元拿下， 折合楼面价15007元/平，是华美牛奶厂地块中最中心、最核心的一块。

  华美牛奶厂地块

  根据规划图显示，地块南临黄云路，西接深涌北路，总用地面积65016平，净用地面积44869平，计容面积≦134607平。 

  众所周知，当年位于天河奥体中心板块华美牛奶厂7宗地风光出让，吸引了众多地产大鳄到场争抢，有业内人士分析，这7宗地最吸睛之处在于容积率介乎2.1-3之间，如果发展商们能够进行精心的雕琢与创作，将会给广州高端别墅、洋房市场带来很大惊喜。

  AT1004009地块总平面示意图

  从规划图看来，金地集团显然是深谙区域造势的道理，连项目名称都早早的想好了——金地天河公馆。项目在地块的西南部将建41栋3层双拼别墅，地块北面和东面分布着31-33层高的8栋品字形高层住宅，呈半合围式。同时，大部分高层住宅底层设有商业楼群，并附带广场。

  此外，项目的绿化率为35%，小区中央规划有景观水池。根据规划，配套设施有社区居委会、派出所、街道办事处、文化室、阅览室、社区服务站、社区议事厅、综合管理用房，项目还建有地下室和地下停车场，可用停车位1615泊。

  回顾2014年的土拍，19家竞买人，本地房企纷纷铩羽而归，外地房企反而成功突围。就在这块地的周围，另两位“过江龙”--龙湖地产和华润置地很早已经确定走别墅路线，其中，龙湖首开天宸原著已经推出，均价为27000-30000元/平，华润天合目前也已开放销售中心。

  附上天河牛奶厂规划图供各位鉴赏，这个广州未来的一大豪宅区呀！