顶豪之争已不是两三天，且不说市场上自称“顶豪”的项目从开春到炎夏泛滥之势愈演愈热，就是业内大号平均每周来两篇“代言顶豪”的篇章也各有说法。既然顶豪大戏还得看一阵儿，那到底什么才是真正的顶豪，顶级豪宅呢。一千个人心中有一千个哈姆雷特，每个人的看法肯定不同，再加上居住体验这些事，主观因素的影响态度大，难以标准化评定。

但是，作为标准化产品的房子，建筑学意义上的房子，还是有一些固定的衡量要素的，比如说选址，建材的选用，园林的建设，物业的水准等等，这些都可以被打分进行评比。

顶级豪宅同样有几大评判标准，比如说无可替代的升值地段、不可复制的稀缺资源、殿堂级的生活配套圈、科学立体的交通网络、高尚质素的居住人群等。东山CONDO项目，可以说达到了所有这些衡量标准的最高值，是个不折不扣的顶豪产品。

东山condo(东山公寓)

东山CONDO朱晓：大腕有时像毒药

品质是一个太难具象的词，它需要点滴细节的磨砺以及时间的验证，在东山CONDO常务副总经理朱晓看来，第一步要从拒绝盲目追随开始，去打造自己的品质辨识度。

在当下“顶豪”的花式竞逐中，力拼产品被奉为上策。不少大腕设计师在打造出热销代表作后，在国内的豪宅市场备受追捧。而朱晓则认为，东山CONDO自东山墅以来，十年累积以及对小众圈层的生活理解和产品洞察，使其自然形成了一套产品价值观。

朱晓说，作为经营者，跟着市场走表面上看不会犯错误，市场普遍接受的设计风格风险小，也便于实施。但我们反对这种做法，一味跟风拒绝创新不可能成为引领者。

“大腕，有时像毒药。”朱晓说，在设计师选择上面，体现着东山CONDO这种价值观。大牌设计师的个人色彩会很重，最致命的是，那些方案会有似曾相识之感。如果结合不好，项目很容易被他们所左右。

（东山CONDO常务副总经理朱晓）

在朱晓看来，东山CONDO的目标客群很清晰，主要是从别墅回归城市的客户，以及有海外生活背景的人士回国置业，他们十分注重空间感和设计风格。“这些人早已超越了靠大品牌给自己贴标签的时代，而更注重追求生活的个性品味的舒适感。”

非著名的“顶级”血统

摒弃权威与大牌，东山CONDO也有自己理解的“顶级品质“。

东山CONDO在NeueDeco的主体风格下，由德国A.Trüggelmann专属精装设计师以及参与过法拉利458Spider设计的软装设计师共同打造，是纯粹的德系豪宅。

不论是橱柜、挂墙板、衣柜、地板，还是壁纸，东山CONDO全部采用德国原产地产品。“力求选择那些品牌久远，客户高端而稳定、求质不求量的家族型企业。”朱晓说，一些走量特别大的供应商，没有进到东山CONDO的视野。相反，产量小但很有历史的厂家，它的价格是最贵的，反而被东山CONDO选用。

“我们在考察过程中深入到厂房的库房查验原材料，参观生产线了解其加工工艺，专业人士对其产品的安全性一目了然，为客户把好这道关。”朱晓说：“我敢说它是顶级，但未必是著名品牌。有些东西只在德国或欧洲销售，也就是在欧洲才能挖出来，当下市场中，日本产品走量，美国产品走量，但欧洲还保持着它中世纪的贵族传统，与东山CONDO的气质相符。”

“有一定年龄积累的人可能有一个特点，真正认定的东西不容易受干扰，我们沿着自己笃定的品质之路前行”。不为业内所知的是，一直低调的东山CONDO，在2015年7月份首推房源，去化率高达90%，市场为产品投出认可票。“有些东西，时间是最好的证明”，东山CONDO常务副总经理朱晓说。

当速度与浮华慢慢投射进城市，到底哪一种生活是人们所追寻的。东山CONDO，一个有过岁月沉积的家园筑造者，似乎更知道需要怎样的新生。

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