南方日报讯 （记者/张峰）近日，2015年惠州住房保障工作迎来广东省住建厅的考核。据市住建局相关负责人介绍，过去一年，惠州共完成3079套保障性住房建设，新开工2997套，完成既定目标的106.2%。惠州也从2009年开始，保障住房工作连续第6年被评为优秀等级。

  具体到2016年的目标，该负责人介绍，全市将计划新增保障性住房2100套（户），其中公租房300套，低收入住房保障家庭租赁补贴250户，城市棚户区改造1550户。

  连续6年获评省优秀等级

  随着惠州市区最新一批公租房分配工作进入尾声，成功选房的保障住房家庭陆续签约入住，2015年惠州保障住房工作告一段落。近日，记者在惠州迎接省住房保障工作目标责任考核汇报会上获悉，过去一年，惠州共完成3079套保障性住房建设，完成既定目标的106.2%，另外新开工保障房也达到2997套。

  与会的省住建厅副巡视员华宏敏对惠州积极推进保障房建设所做的努力给予肯定。他认为，在惠州市委、市政府高度重视下，惠州保障性住房建设工作取得了明显成绩。

  近年来，惠州城市保障房建设在全省长期名列前茅。在省住建厅每年度的住房保障工作目标责任考核情况通报中，从2009年开始，惠州市已经连续6年被评为优秀等级。

  据市住建局公示的信息，据市“十二五”住房保障规划，全市需建设保障性住房27200套，当前已经顺利实现这一目标。在整个2015年，广东省下达惠州保障性住房任务为2899套，实际筹集、建设惠城东安花园、惠阳云豪等10个保障性住房建设项目，建成保障性住房3079套，完成目标任务106.2%。

  除了已建成的保障住房房源，随着公租房建设资金筹措平台的搭建，企业和社会力量的引入，2015年度惠州新开工的保障住房也让人关注。市住建局相关负责人对此介绍，去年度惠州落实到位建设资金约6.5亿元，落实保障房用地16万平方米，新建2997套保障性住房，预计将在2016年底完工。

  那么多的新建房源居住情况如何？市住建局公布的惠城中心区保障房统计数据显示，截止2015年，惠城中心区已竣工的金石花园二期、惠和居、惠山居等3个小区共有3567套公租房，经过多轮配租，已有3320户陆续完成入住，入住率达到93.1%。另有当前正在验收东安花园二期，在新一轮的配租过后也将实现908户家庭入住。

  尽管当前公租房社区居住率较高，但随着前期房源分配过程中两房户型，以及朝向优良的房源完成入住，再加上居民居住需求水平的提高，大量朝向不够好、户型局限的一居室房源在当前的公租房配租工作中遇冷，这一情况反复出现。市住建局针对这一状况也作出有效调整，随着对无房职工和异地务工人员申请条件放开，以及新建房源优化规划等措施，这一局面得以逐步调整。

  棚户区改造成今年工作重点

  回顾去年工作轨迹，2016年作为“十三五”工作的第一年，对惠州住房保障工作提出新的要求。市住建局局长甘少权介绍，在新的一年，惠州计划新增安居工程2100套，其中公租房300套，低收入住房保障家庭租赁补贴250户，城市棚户区改造1550户。

  对比“十二五”期间年度的保障住房工作情况，新年的保障住房工作呈现出新意。与以往保障房建设工作集中在公租房房源上不同，在2016年，城市棚户区改造任务将占到总任务的74%。保障房工作的重点出现转移，随着公租房建设任务的不断分散和优化，城市棚户区改造成为重点。

  对此，惠州市房地产业内人士认为这一趋势符合当前城市发展的趋势。房地产业去库存的压力下，公租房不再大规模集中建设，而是采取配建和回购存量商品房等方式分散布局，不仅有效解决区位和社区管理等缺陷，还能有效推进城市房地产去库存。而在新任务中提出指导县区购买存量房筹措保障性住房也代表着这一工作方向。另外在城市棚户区改造工作的推进上，积极推进货币补偿和实物并举的方式实施保障，这不仅是城市更新和城市发展的趋势，也能有效刺激拆迁市民的购房需求，刺激楼市消费。