2016年首场拿地 10宗土地均以底价成交3宗溢亿
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新浪乐居讯 据中国土地网2016年1月8日数据显示,呼和浩特市公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示(呼公资示字[2015]3号),按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。于 2015年12月22日 至 2016年01月05日 挂牌出让 10 宗国有土地使用权,成交出让10宗土地。
??10宗土地均以底价成交 3宗溢亿
据乐居统计,本次成交10宗土地,共32.913339公顷,合计493.700085亩,揽金7.64亿元。其中住宅用地共计9宗,商业用地1宗。未出现土地流拍情况。
10宗土地均以底价成交,其3宗上亿。10宗土地中9宗普通商品住房用地,1宗住宿餐饮用地,2016年拿地趋势依然以住宅为主。
其中地面价最高的为2015026号土地,以6240元/平方米夺得地面价第一名,该土地用于住宿餐饮。而楼面价最高为2061元/平方米,编号2015027号土地,用于普通商品住房用地,容积率大于1并且小于2.7,住宅兼容商业,兼容比例小于15%。而这两宗地,均被内蒙古天地伟业房地产开发有限公司拿下。
新晋地王“天地伟业房地产” 掷金3.97亿
作为2016年呼和浩特房地产的新晋地王——内蒙古天地伟业房地产开发有限公司,一举拿下玉泉区3幅土地,达6.89公顷,约为103.3亩,掷金3.97亿元。分别为地块编号2015026—2015028的3宗地块,位于南二环路以北、呼市第二医院以西。
截止2016年1月15日,呼和浩特市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示3批,成交28宗地。房企纷纷拿地模式,以本土房企活跃度较高。另外,成功出让的地块全部为底价成交,未出现溢价成交情况。
??2016或是夺地大战硝烟弥漫
纵观2015年土地市场,成交单价出现下滑,为232.55万元/亩,与2012年成交215.37万元/亩的至跌点来看,仅高出17.18万元/亩。数据显示,2011年土地成交单价是283.37万元/亩;2012年土地成交单价为215.37万元/亩;2013年土地成交单价为300.44万元/亩;2014年土地成交单价为335万元/亩。
业内人士分析,虽然整个行业还没有渡过难关,但明年还是不排除会有多家企业会在好的地块上进行抢夺。
2016或是夺地大战硝烟弥漫,房企会如何部署规划明年拿地计划,亦或乘热打铁乘胜追击,抢夺最后一块热区根据地?种种疑云仍需2016开年一锤定音,第四次土拍即将来临,乐居君与诸位一起拭目以待!