新浪乐居讯（编辑 孙浩志）2016年对威海楼市可以说是去库存的一年。在去年中央定下去库存基调后，威海不论是政府还是房企都在积极采取措施化解高库存问题。

  首先是减少商品房开发。强化房地产调控主体责任，研究出台鼓励农民进城购房置业支持政策，引导形成在就业地买房或长期租房预期和需求；科学调控土地出让量和房地产开发量，分区域把控房地产用地规模、结构、节奏，引导都市功能拓展区、城市发展新区科学规划布局房地产，加快完善重点开发片区基础设施和公共服务配套设施建设，对库存量大的区县减少房地产用地出让量和商品住房开发量，预防房地产市场出现新的供求失衡等措施。

  其次是房企开始向服务运营转型。存量房时代，房企更加注重向服务和营运方面转型，并开始由传统的住宅开发向商场、文化产业等城市共合体演变，同时将旗下业务择机分拆上市。随着房地产行业调整，房企将加速转型，一些没有转型或者转型不成功的中小房企将得不退出房地产行业或是被收购，未来行业整合将更加明显。

  威海今日平均房价为5,583元/㎡，较昨日上涨了4.01%，新增房源67套；

  其中环翠区今日平均房价为6,291元/㎡，较昨日上涨了2.28%，新增房源478套。

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