新浪乐居讯（编辑 杨俊美）迎来新年的第一周，随着熔断机制造成股市全盘下跌，楼市也不约而同受到影响，上周西安楼市成交呈现断崖式下跌，我市楼市目前正处于低迷状态。

  创典周报数据显示，上周（1.4-1.10）成交指数为 56，环比大幅下滑 43%，样本项目周平均销售套数为 5.6 套；来电指数为 74，环比下滑 19%；来访指数为 194，环比下滑 13%；周平均转化率为 7.15%，环比大幅下滑 3.69 个百分点。

  从数据来看，2016 年第 1 周三大指数均大幅下挫，成交指数骤降 43%，来访转化率下滑近 4 个百分点。分析认为，造成市场突然冷却的主要原因是元旦之后市场整体营销力度骤降，各项目推盘意愿明显下滑。再加上临近农历新年，客户购房意愿显著下滑，所以成交量才会断崖式下跌。

  从成交户型数据来看，三室户型成交占比为 45%，较上期上涨 11 个百分点，两室户型成交占比为33%，与较上期下降 8 个百分点。此外，四室及以上户型成交占比为 10%，较上期下降 2 个百分点；一室户型成交占比为12%，较上期下降 1 个百分点。本期三室户型成交重新反弹至第一，而两室户型成交占比则下滑较大。

  另外，从创典周报获悉，上周全市全市共新批商品房 28.03 万㎡，其中住宅新批住宅 20.95 万㎡。主要批售的住宅项目有亿润领域、永泽五里洲、曲江华著中城等。

  新年起航， 1月至今，西安楼市开局不利，开盘数量同比锐减，网签量大幅下降，市民观望情绪渐浓，但是唯有土地市场一片繁荣，"基础"还在，接下来的楼市发展大有看头。