新浪乐居（编辑 江颖）2015年南京楼市火热，改善市场一度走俏。被誉为“终极改善聚集地”的河西板块，更是赚足了眼球。据新浪乐居统计，在新的一年里，河西板块预计有6家纯新盘上市，其中河西中部占了三分之二。

  据了解，自去年宏图上水云锦、金隅紫京府等楼盘加推收官之作后，河西中部到目前为止，都没有新房源入市。不过，本周河西中部将有新房源入市。金隅紫金府预计在本周加推10号楼，共计68套新房源。户型面积为108平方米三房、130平方米四房。目前认筹已正式开始。

  除了河西中部外，河西南板块也受到了越来越多的关注。去年年初，河西南在售楼盘仅有3家，截止年末，已经发展到8家在售楼盘。随着华侨城的入驻，以及一大波商业配套、交通、医疗的利好纷纷来袭，河西南逐渐崭露头角，开始受到购房者的追捧。

  与此同时，河西南的房价也在随着板块热度的上升，保持着稳健的上调步伐。2015年上半年，河西南的房价还在24000—25000元/平米，11月初，正荣润峯加推部分房源价格已达到31000元/平米，捅破河西南房价天花板。目前该楼盘的成交均价已达33000元/平米，而区域内的房价也上升到25500—33000元/平米。

  然而，新年伊始，自去年年底的一波开盘潮后，河西南部就进入了“新年假期”，目前该区域的8家楼盘只有少数的在售房源。当然，在“量价齐升”的黄金时代，这一现象只是暂时的。据新浪乐居统计，在2016年的第一季度，河西南将有正荣润峯、五矿崇文金城、鲁能公馆等7家楼盘携一大波新房源入市。

  除了这些“老面孔”外，在新的一年里，将会有一波“小鲜肉”来袭。2016年整个河西板块共有6家新项目上市。其中包括，南京“地王”保利河西中部G39地块、前“地王”北辰旭辉铂悦金陵、2016年春节即将上市的海玥名都苑等。

  值得一提的是，昨日下午，南京规划局官网公示了河西积善小学规划。该小学位于河西河北村八百亩地块内。而保利河西中部G39地块、北辰旭辉铂悦金陵两项目也都处于该地块内，由此看来，规划中的积善小学无疑为这两个项目再添利好。

  对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，由于保利河西中部G39地块和北辰旭辉铂悦金陵两个项目的楼面价比较高，并且开发的都是高端产品，预计北辰旭辉铂悦金陵的价格将在42000—43000元/平米，而保利河西中部G39地块的价格或将破5万。