离春节不远，楼市也进入置业小高潮！

  本月合肥市区一手房成交套数环比涨29%！

  二手房继政务区后，滨湖区挂牌均价破万元！

  上周合肥市(含组团)住宅成交2514套，其中合肥市区住宅成交1953套，环比涨29%。瑶海上周成交468套，环比上涨444%，领跑城区；经开区成交223套，环比上涨121%。全部区域中，仅蜀山、政务两区成交套数环比降75%和34%。

  虽然成交涨不少，但上周合肥市区一手房销售均价却有较大幅度下跌，8296.26元/㎡的价格环比前一周降6.9%。 9城区中，高新、政务销售均价都过万元。

  滨湖区二手房挂牌均价破万元

  二手房方面，上周合肥市区挂牌面积32511.89㎡，环比涨37.98%；挂牌均价8833元/㎡，环比涨0.88%。

  城区中，政务区挂牌均价仍超13000元，一个新的变化是滨湖区上周成为合肥第二个挂牌均价超万元的区域(10239元/㎡)。

  此前，蜀山、包河、高新等区挂牌均价都出现过攀升至9000元以上的价格。

  滨湖一房产经理昨日介绍，从他们日常成交业务来看，滨湖不少二手房源的实际成交价格已超万元，“现在愁的是没房子卖”。

  学区和医疗等配套的逐渐完善，环巢湖旅游的建设，都对滨湖的二手房价格上涨有促进作用。在这种市场下，他们的门店一个月卖出20多套房子不是难事。

  二手房交易火爆，与此同时，交税也变的十分便捷。

  8分钟一套二手房即可完税

  刷二维码即可实现二手房交税？

  确实是这样，据了解，这样的交税方式是最近刚刚引进的，目前在蜀山和滨湖可以办理。

  二手房过户纳税前，中介或者交易双方下载软件后，登录系统，填写相关资料，填写完成后就会在软件终端生成二维码，到受理窗口扫描后信息直接导入存量房评估系统，节省了大量办税时间。

  据统计，原来办理一户个人存量房交易纳税业务平均需要20分钟甚至更长时间，运用二维码扫描技术以后，办理一户个人存量房交易纳税业务仅需8分钟左右，大大提高了工作效率，减少纳税人的时间成本。

  不仅可以刷二维码，二手房交易时，买卖双方不能到场的，可出具授权委托书，由受托人（提供本人及纳税人有效身份证明）代为申报纳税。

  经开高新滨湖二手房交税过户要去滨湖

  近日，位于合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口西北角200米处，要素大市场西南角D区二层）合肥市房地产管理局产权监理处综合服务大厅里，新设了合肥市地方税务局滨湖办税服务厅，负责合肥市滨湖新区、高新技术产业开发区、经济技术开发区个人存量房交易税收征收管理工作。

  合肥市地方税务局滨湖办税服务厅设有1个咨询服务台、2个资料审核窗口和5个受理窗口，同时给老、弱、病、残等特殊群体开辟“绿色通道”。

  而原本合肥市房地产管理局产权监理处就是负责市区国有土地范围内公房及经开区、高新区和滨湖新区各类房屋的权属登记、交易管理。

  自此，房产和地税联合打造“一站式”服务平台后，一起办公，二手房过户缴税全部可以在这里搞定。