鹿城旧小区加装电梯呼声高 推进速度却不是很理想
昨天,家住温州市区纱帽河商城的8旬老人王荣反映,他所在的小区因未达到《鹿城区既有多层住宅加装电梯管理暂行办法》规定的100%房屋所有权人同意加装电梯这一要求,导致审批手续未过。王荣告诉记者,他们已经收集了80%的证件,但另有20%住户有的在国外,有的保持中立。为此,他很希望记者能支个招,帮忙解决这一难处。
记者了解到,我市老式住宅区内居民加装电梯的呼声依旧高涨,“下得去上不来”的问题困扰着众多老年人,作为鹿城区4个加装电梯试点工程项目:银都花苑、球山花园、东门大厦、县前大楼早已建设完成,住户已过了“不用爬楼梯”的日子,那么他们是如何统一通过的呢?
据王荣介绍,纱帽河一至三层属于商铺,三层以上为住宅区,住宅区内共有254户,大多数住户为老年人。记者了解到,球山花园17幢住宅楼1至3层是沿街店铺,4层以上为住宅区。该两处房屋相似度较高。昨天,记者前往与纱帽河商城较为相似的球山花园帮王荣“取经”。
爬了一次楼梯喘得厉害
记者来到球山花园第17幢住宅楼,首先看到三个单元楼层外面分别加装了电梯。住户应女士介绍,17幢最高有7层,但由于是老式住宅,7层的楼层高度相当于现在商品房的9层高。那么,爬楼梯到底有多难呢?记者来了一次实践。
当天下午3时46分,记者从一楼开始数着台阶往上走,一开始很轻松,平均一秒就过一级台阶,但到了5楼,也就是第97级台阶时,就有些微喘,到了7楼,共计133级台阶,记者共花了4分钟。
应女士告诉记者,在三单元6楼有一位70多岁的老人,他平常都是由保姆搀扶上下楼,走到4楼时都得坐在楼梯口休息一下,才能再往上走,电梯建好后,真的方便了不少人。
在三单元门口,记者碰到了2015年刚搬入17幢的郑女士,她告诉记者,由于工作调动,她将房子买到了球山花园,原本不想买那么高的,就因为看中了电梯,才买了6楼的房子。
不同意的住户被轮流劝说
“电梯是从去年8月份开始使用的,为这一刻我们足足等了6年。”电梯发起人之一的朱阿婆今年67岁,她告诉记者,住户从2008年就有了加装电梯的想法,2009年向市住建委递交了申请报告,并先后到有关部门反映。但之后的两年,申请一直没有得到批复,一直到2013年8月份才通过。
朱阿婆说,在审批方面,球山与其他小区一样都经过了很长一段时间的等待,但较其他小区而言,球山的住户意见相对统一。由于住房楼层本身就偏高,4层相当于别处的5层,大部分住户年龄已经达到40岁,大家都为了今后生活考虑同意加装电梯。”朱阿婆说。
不过,中间也有一幕小插曲,有一住户开始并不同意加装,朱阿婆与其他住户就轮流说服,这一户最后签了同意书。
高层多出0.5%的资金
所有住户同意后,接下来就是资金问题。据了解,球山加装电梯的费用约40万元。经过24户居民协商,大家同意六七层的“高楼”住户比四五层多分担安装费用,多出0.5%的费用。
资金分摊完成后,就是筹集资金。由于部分住户手上资金困难,无法一次性拿出资金,朱阿婆等发起人就先筹集可以拿出资金的住户,先做规划设计,预订电梯、找装修工人等,直到2013年年底资金到位后,2014年开始加装,2015年8月电梯运行。
为了使资金使用更公正,每个单元有两人负责管理。“电梯开始运行后,真的方便了我们。”朱阿婆说,她所在的二单元5楼正好搬家,以前他们这种旧小区搬家一定要找搬家公司,否则东西提不上去,而现在5楼那户人家只动用了自家3个男士的力量,利用电梯就搞定搬家事宜了。
9个小区完成加装电梯批复
记者从鹿城区住房和城乡建设局了解到,自2014年5月鹿城区出台《鹿城区既有多层住宅加装电梯管理暂行办法》以来,每年都有很多旧小区申请加装电梯,但是目前除了已经试点成功的4个小区之外,只有汇发大厦、海关裙楼、上田小区、金山谷公寓等5个小区符合申请资格,这5个小区中已有2个小区建设完成,另有3个正在建设中。
据了解,我市在2003年以前建成的7至8层住宅,基本都没有加装电梯。这些楼至少有1000幢,分布在下吕浦、黄龙、水心、上陡门等40多个小区。如此多的住宅楼,为什么加上试点也只有9个旧小区被批复?鹿城区住房和城乡建设局相关负责人告诉记者,根据《办法》要求,全体房屋所有权人都得同意加装电梯,签写同意书,提供身份证、土地证、房屋证,但过来申请的小区,很少能达到所有要求;另外,由于是旧小区,消防通道规格本来就不高,在加装电梯后,对消防造成影响,所以申请未通过。