宜兴新浪乐居讯 透过新浪乐居定期发布的“宜兴楼市成交TOP10”排行榜，可以看到宜兴楼市典型楼盘典型楼盘成交情况，了解到宜兴目前市场趋势和市民置业偏好等。在最新的“12月宜兴楼市成交TOP10”榜上，可以看到以下几个特点：刚需房备受欢迎、乡镇楼市正在崛起、市区楼市竞争更为激烈。

截至12月30日

1、刚需房备受欢迎

根据宜兴新浪乐居的统计，在“12月宜兴楼市成交top”榜上，有7个楼盘的套均成交面积低于144平米，比如东氿大盘誉珑湖滨137平米，以及刚开盘不久的中交上东湾花园143平米，丁蜀的英伦尊邸127平米等。

事实上，对于很多普通市民来说，更欢迎中小户型的刚需房。尤其是110-144平米之间的中等三房、甚至四房户型，可以有效的满足居住，套均面积在这一区间的楼盘占据了5席。

2、乡镇楼盘正在崛起

近年来，一些品牌开发商不断入驻乡镇，开发出了不少优质产品，吸引了乡镇居民很多目光。同时，由于乡镇经济发展迅速，比如丁蜀的紫砂经济，也使得很多居民希望改善生活空间，进而购置房产。

在12月份的楼市成交top10榜单上，占据前三位的全部是乡镇楼盘，分别为万石石材城成交77套、金苑小区成交75套、英伦尊邸成交68套。其中万石石材城成交面积更是高达16685.36㎡，跃居12月楼市成交TOP10榜首。

3、市区竞争将更激烈

自08年经融危机前后，就一直有外地品牌房企登录宜兴，给宜兴带来新的开发理念，提供了优质产品之外，也让市场竞争变得更为激烈。而随着时间的推移，这种竞争不仅没有减弱，或许将更为激烈。

目前，作为一个新盘，中交上东湾花园在12月榜上有名，成交50套，位居第四。在需求保持稳定的前提下，中交上东湾的热销，意味着其他楼盘又面临一个强大的竞争对手。

中交上东湾

而更让业内警惕的是，万科收购了九如城之后，凭借万科的超级品牌效应，或许将让宜城楼市竞争变得更为激烈。

九如城