日前，记者获悉，合肥市一家商业公司有意对有着合肥第一烂尾楼之称新鸿安商城进行投资改造。目前，前期工作已经着手实施。不过，因新鸿安商城已经烂尾了20年，问题丛生，改造升级的难度可想而知。

  夜幕下的新鸿安商城

  [探访]污水横流脏乱差电梯生锈成摆设

  昨日下午2点多，记者来到新鸿安商城时，看到一楼通道两侧停满各类车辆，显得凌乱不堪。一眼望去，宾馆、饭店的招牌映入眼帘。

  一楼中心位置，是一个圆形广场，这里已被刺鼻的污水占领，无处下脚。在昏暗的灯光下记者穿过一处狭窄过道，找到了通往二楼的电梯。显然，这部电梯已荒废许久，扶手锈迹斑斑，许多部件破烂不堪。往东北角走去，一股刺鼻的尿骚味扑面而来。一处墙壁上，有人写下禁止大小便的字样。更加令人触目惊心的是，在商城的多个显眼位置，悬挂着多个条幅，写着珍惜生命拒绝毒品。记者了解到，新鸿安商城曾是合肥多起毒品案件的发生地，经常有吸毒人员出现，并一度有人在此吸毒丧命。

  [讲述]没有排水管道污水只能靠水泵抽

  商城一楼主要是经营饭店和旅馆的。如今，他们的生意并不好做。

  王女士开小旅社快十年了，她说，新鸿安商城问题丛生，最让人头疼的是排水。这是个烂尾工程，当初就没有配套建设排污管道。多年来，商城的污水排放只能靠水泵抽，排入附近的主管网。以往，因为毗邻火车站，旅社生意还算不错。如今，随着合肥南站建成使用，人流量减少了很多，我每天都要去火车站广场拉客人。可尽管如此，生意还是很惨淡。目前，商城四分之三的房屋是闲置的。在商城三楼的一处墙壁上，张贴着一份招租广告。房主胡女士说，她是10年前购买的二手商铺，面积有120㎡，可是现在成了烫手山芋，有一半时间闲置着，即便是租出去，也是用来当仓库，价格很低。胡女士留下的招租广告上标注的租金是900元/月。

  [调查]20年前商铺就卖出八千元天价

  新鸿安商城被誉为合肥第一烂尾楼。

  据商城业委会负责人介绍，这座环形的大型商城始建于1994年，共有7层，面积达6万平方米，是当年合肥新火车站建成时，站前广场的标志性建筑。当时，这个地理位置绝佳的商城，商铺价格也让人望其项背。 1996年，这里的商铺已卖到8千元/平米的天价，比淮河路步行街的价格还要高。可是，1996年，开发商资金链突然断裂。此时，商城主体工程都还没有完全建成。然而，让350位业主都感到不解的是，尽管工程陷入了烂尾，可他们还是拿到了房产证和土地证。从那之后，新鸿安商城多次传出招商或改造的消息，但都半途而废。

  [进展]合肥知名商业公司将出资改造

  如今，在苦苦等待了20年后，新鸿安商城终于迎来了新生的曙光。日前，记者获悉，合肥一家知名商业公司已着手接管新鸿安商厦，将投资进行改造，有望将这个商城盘活。

  昨日下午，记者从新鸿安商城业委会证实了这个说法。据了解，去年8月9日召开的新鸿安商城改造管理招标会上，到会的100多位业主一致同意这家商业公司对新鸿安商厦投资、改造和管理。

  不过，新鸿安商厦的改造升级并不轻松。该商业公司相关负责人向记者表示，目前确实有此意向，但还处于前期准备阶段，未来还有很多问题亟待处理。记者从瑶海区相关部门了解到，目前，这家商业公司已对接消防部门，将完成商城改造工程消防设计图纸和初审工作。下一步，该公司将协调检测部门对商城进行结构安全性检测，并与设计单位完成商城升级改造工程图纸的优化项目。