新浪乐居讯 （实习编辑 郑智慧）过去的2015年，政府陆续出台了一系列的利好楼市政策。公积金新规、二套房贷款首付比例下调、数次降息将准，全面放开二胎政策等。西安除执行政府一系列政策外，为更好的促进房地产市场平稳发展，还推出了买90平米以上商品房(含二手房)，可办理落户等一系列措施。虽然利好频频，但去库存仍是当前重要任务。

  据新浪乐居数据中心统计结果显示，整个2015年，西安全市410个楼盘拿到预售证，近18万套商品房入市，新批预售面积达2039.27万平方米，2015全年商品房累计成交量2226.02万㎡，远超2014年西安市商品房成交面积为1552.64万，从新批预售与成交数据对比来看，2015年西安楼市去库存初见成效。

  去库存周期较2014年缩短5个月

  2014年商品房市场存货也达到历史新高：3888.51万平方米，比去年净增38.88%，存货市场去化周期达到22个月。

  有数据显示，截止到2015年11月底，西安商品住宅去化周期需要12.89个月,库存压力还相对很大,但相比2014年的库存量可见，楼市去库存已初见成效。

  西安楼市供需基本持平 2016年值得期待

  从2015年全年的新批预售和成交量来看，2015年的楼市，处于回暖中，供需基本持平，去库存周期也在缩短中，2016年还会相继出台一系列的促进房地场的新政策，当前中央再提房地产去库存，加快户籍改革带动住房消费，是积极促进行业健康发展的做法，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，地方也将加大财政补贴继续鼓励住房消费。

  业内人士表示，2016年预计会出台的政策主要还是跟金融和税收有关，非限购城市首套房首付比例和税收方面，地方政府可能会给予更大优惠。