新浪乐居讯（编辑 孙浩志）央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等，2015年一连串的政策都为房地产行业的复苏创造了极为有利的条件。

  对于威海来说，随着库存去化速度的加快，去年房地产有可能成为销售面积最高的一年。而在2016年，威海楼市有可能进一步发生改变，将出现供求两旺的状态。

  预计未来阶段，随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。因此，价格方面，百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨，高库存的威海房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价，同时受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。

  从楼市政策基调来看，威海楼市去库存仍将是2016年楼市重要调控方向。为化解高库存压力，未来将有望继续通过购房贷首付款降低、减少交易环节税收、公积金贷款政策进一步放松等利好组合拳来扩大有效需求，稳定房地产市场。在宏观政策环境利好刺激的前提下，一线城市及重点省会城市改善型购房需求将持续释放，“量增价涨”或将继续主导新房市场。

  威海今日平均房价为5,291元/㎡，较昨日上涨了0.05%；

  其中环翠区今日平均房价为5,879元/㎡，较昨日下跌了0.20%。

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