2500亿造城 碧桂园海外发力
【来源：北京商报】告别简单的卖房，碧桂园马来西亚森林城市正在为人们勾画出一个宜居宜业的新模式。只隔柔佛海峡与新加坡相望，森林城市项目的区位条件, 类似深圳和香港的关系。开发定位方面, 此项目不只是简单的住宅开发，更计划引进多个产业项目，期盼打造出具有强大造血功能并可自给自足的产城融合高地。这就是碧桂园预计耗费2500亿元人民币在马来西亚打造的新型绿色环保生态城市。
碧桂园董事局主席杨国强认为，目前“车辆威胁行人安全、交通拥堵、污染不断”的城市病令人失望和惋惜，安全、绿色、生态、智慧、科技才应该是未来城市的基本内涵。
他的这个梦想最终在马六甲海峡落地，碧桂园在马来西亚依斯干达特区，与柔佛州政府合作，拟投资2500亿元，计划用20年时间，填海建设一个名为“森林城市”的未来之城。
据碧桂园介绍，“森林城市”位于和新加坡隔海相望、距离仅2公里的马来西亚第二大城市新山市，占地约14平方公里，由4个填海工程形成的岛屿组成，除了住宅产品外，还有酒店、高科技产业办公园区、教育基地、健康医疗、养生养老、娱乐休闲等多元的产业与城市功能配套。
对于这个项目，马来西亚当地政府也寄予了厚望，依斯干达特区拿督表示，相比于本国开发商，碧桂园的建造速度和质量更加优秀，同时相对于本国开发商先建楼再建示范区和景观的做法，碧桂园的开发模式更加吸引购房者。
“这里距离广州的飞行时间只有4个小时，非常方便。当地的生活习惯基本上和国内南方城市差不多，在语言上也没有太多的障碍，而且距离新加坡又近。同时房价也比广州要便宜很多。”一位来自国内的购房者向北京商报记者表示。
据了解，碧桂园森林城市项目已经获批成为依斯干达特区的一部分，享受特区优惠政策。首先,外国投资者在森林城市投资、申请马来西亚“第二家园”资格时, 门槛将比平时更低：在马来西亚其他地区需要购置100万元马币的房产+15万马币的存款，但在特区内，只需要购置50万马币的房产+15万马币存款。只待马来西亚议会批准后就可以实施。此外，森林城市已被纳入伊斯干达特区发展蓝图，享受伊斯干达特区各项优惠政策。在马来西亚联邦政府的大力支持下，森林城市2015年已经取得政府颁发的批准函，当中针对教育、医疗、旅游的优惠政策已经落地。符合条件的产业可获得的税务优惠相当可观，包括五年免税或者五年100%投资税抵免。
