新浪乐居讯（编辑 陈征宇）今年央妈算是发了狠招，五次降息一下将房贷利率推到了罕见低点，五年以上贷款基准利率从年初的6.15%到现在的4.9%，保定乐居最新探访发现，目前保定已现95折利率。

  保定房贷利率现折扣 利率低点来袭

  保定乐居12月29日了解到，保定房贷利率已现折扣，最低折扣95折！

  目前房贷（首套一手房，下同）利率打折的银行只有交通银行，不过折扣有严格限制，只有在该行办理理财产品的优质客户方可享受95折优惠。其他银行均执行基准利率。

  首付方面，建行、交行均执行最低25%的首付政策，工行、农行、中行执行最低30%的首付政策。

截至2015年12月30日保定部分银行房贷政策（各银行具体房贷政策以银行最新公布为准）

  市场个别开发商为购房者承诺可在多个银行享受利率折扣优惠，乐居建议购房者咨询楼盘所合作的银行进行进一步确定。

  2015年央行大动作频频 老房奴福利元旦到手

  2015年央行共出手9次，涵盖降息、降准，下调公积金及商业贷款首付比例，下调契税等领域，可谓大动作频频。

  乐居帮您一句话把购房者最关心的关键点道出：目前基准利率已降至4.9%，商业贷款最低首付比例为25%，公积金贷款首付比例为20%，营业税免征年限缩至2年。

  按照大部分银行的房贷利率调整规定，已办理房贷的客户执行利率按年调整规则，也就是说2016年1月1日起，老房奴们就能享受4.9%的基准利率了，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

??降息后省多少？

  截至11月，保定核心区房价均价约7406元/平米，若购房100平米，贷款70%，则需要贷款518420元，乐居以贷款50万元为例进行计算。

  以年初基准利率6.15%，等额本息的还款方式，购房者供需还款1096610.69元；以年末基准利率4.9%，等额本金的还款方式，购房者仅需还款955308.1元。两相比较，总还款额共少了141302.59元，每月还款也减少了394.51元。

  保定乐居分析，2015年央行政策大招频出，目前业界关于央行再次出手的预测不断，2016年楼市或持续回暖态势。在房价攀升，利率低点的现在，购房者应把握时机，尽快出手。