为治电梯“瘫痪” 物业出“狠招”
新闻来源：洛阳晚报
有网友近日在本地论坛发帖称：“西工区数码大厦现天价物业费，大厦内保健品行业物业费从原来每平方米1.2元涨到每平方米10元！”物业究竟为何出此“狠招”？
1 【业主态度】 600多户业主中有404户投了支持票
27日上午，《洛阳晚报》记者来到西工区数码大厦，在A座、B座的一楼大厅里，看到了《关于数码大厦保健品行业物业费调整通知》。
通知说：物业公司将从2016年1月1日起，对在数码大厦经营保健品行业的企业统一物业费收费标准为10元/平方米/月。对此，共有404户业主表示“同意”。
涨物业费，咋会有这么多业主支持？一楼大厅一名保安告诉记者：“平时来保健品公司参加活动的老年人太多，电梯本来就小，挤不进电梯，楼上上班的年轻人经常迟到，当然会投支持票。”
2 【物业苦衷】只想还大厦一个清静
即使是高票通过，物业的做法还是在网络上引起一些网友的质疑，有网友留言称：“物业是和保健品公司有仇吧？”
负责该大厦物业管理的洛阳成大物业管理有限公司负责人孔先生直言：“想出这个办法，我们也是被逼无奈的。”
孔先生说，今年，数码大厦里保健品公司明显增多，从去年的四五家增加到七八家。
“这些公司经常召集老年人举行活动，派发礼品，只要他们一搞活动，老年人就排长队乘电梯，有时还滞留在走廊里喧哗，业主多次投诉。”孔先生说，物业公司虽增加人手维持秩序，但还是担心老年人发生意外。
孔先生说，今年6月的一天，楼内一家保健品公司做活动，吸引了五六百名老年人参加。当时，一楼大厅里挤满了人，电梯“瘫痪”，连楼层走廊里也没地儿落脚，“我们公司人员全部出动维持秩序，还惊动了110”。
“对从事保健品行业的租户涨物业费，并不仅仅为了收钱，是为了能让大厦内的保健品公司少些，保证日常管理秩序。”孔先生说。
3 【现场体验】 3次乘电梯，每回都见老人
为了验证物业公司的说法，记者在B座大楼进行了实地观察。
当日10时30分，记者搭乘一部电梯上楼，电梯里共有5人，其中3名老年人，记者发现他们迈出电梯后走进一家收藏品公司，从玻璃窗向内望去，里面八九名顾客均为老年人。随后，记者乘电梯下楼，其间一次电梯停靠时上来两名老人。
11时30分许，孔先生与记者一同下楼，在电梯里遇到了3名老人。和其中一对老夫妻攀谈后记者得知，老人颈部、腰椎不好，刚刚来体验了一家公司的治疗仪。
“身体不舒服，咋不去医院看看？”孔先生问。“医生说这是老毛病，不能根治，来这里体验一下感觉还不错，人也怪热情。”老人说。
4 【一个疑问】大厦物业费标准谁说了算？
虽然孔先生明确表示涨物业费并不是为了多收钱，但如此定价是否合规？
市发改委收费科工作人员表示，根据《河南省人民政府关于进一步深化价格改革的意见》，目前我市非保障性住房物业服务收费和住宅小区停车服务收费均已实行市场调节价。对非普通住宅物业费一直实行市场调节价，收费标准需业主和物业协商解决。
那么，物业和业主协商需要多大比例的业主同意？市物业办物业科工作人员表示，这并没有明文规定，要尽可能征求每名业主的意见，获取多数业主同意。
孔先生说：“数码大厦A座、B座共600多户业主，除了无法联系上的，我们一一打电话征求了意见，获得了404户业主签字同意，已超过50%。”
