新加坡最近卖出一栋房子，9170万新币，折合超过人民币四亿元，创下今年新加坡最贵的单套有地住宅单位，也是历年来最贵的一个。

  房子为啥这么贵？在新加坡，首先，房子很大，占地足有7万3292平方英尺。

  其次，地理位置好，在新加坡的富人区，靠近登普西路，闹中取静。周围环境大概是这样的：

  房子的前主人是地产商。（夫妇过世后，四个子女因争遗产而对簿公堂，是另一段故事。）

  房子的新东家也是地产商。现在住在升涛湾。换句话说，豪宅就是从一个地产商转手到另一个地产商手中，而富人则从一个豪宅搬到另一个豪宅。

  其实近两年新加坡地产表现一直略显疲软。新加坡的优质洋房有个专门名词，GCB,（Good Class Bungalow）今年价格下降了10%到15%。但是有钱人，说有钱任性也好，说有钱就有信心也好，现在开始逆势“抄底”。

  这个房子虽然总价创新高，但是面积大，所以单价算起来居然并不贵，每平方尺也就是1251新币。其实跟中产阶级的买的condo（公寓）差不多。

  回答标题里的问题，我们会发现，新加坡的天价房子有以下几个共性：

  一般都是永久地契，都在富人区，都是有地住宅也就是俗称别墅。（我也觉得我自己挺废话的，好像研究透了我就买得起似的。）

  不妨看看热闹啊，比如新有地住宅里前十名，有三名都在Sixth Avenue。

  还有什么Tanglin Hill之类，都是出豪宅的地段。

  其实新加坡的豪宅天价比起香港什么的，都不算啥。马云在香港买了一个豪宅就值15亿港币。这里面有很多原因，比如新加坡大众房屋市场，大多数人买的是组屋，价廉物美，简直是香港房奴们的天堂模式。

  最最最重要的是，本文提到所有房子，外国人都不能买！！！这些别墅，也就是有地住宅，只能是新加坡人买 。中国人土豪多，住惯了别墅，再有钱，到了新加坡也基本上只能买公寓。乌节路市中心的豪华公寓，整层都买下，也可以轻松花过亿人民币的~