年末，中央经济工作会议继续强调去库存，释放出强烈的政策信号。回看今年房地产市场，地域分化严重冷暖不均成为楼市一大重要特征，部分一线城市楼市过热房价上扬，而三、四线城市却库存高企。回首2015整年楼市，真是这个冬天不太冷，年底发生在宝能与万科之间的股权之争又给不平静的市场添了一把猛料，但无论市场多么精彩，在经历近1个月后，12月25日正式结束网络票选的2015年中国房地产十大新闻评选中，人们最关心的房地产新闻仍是政策！点击查看2015年中国房地产十大新闻网络票选结果

政策比故事更动人 2015房地产十大新闻网络票选结束

  回望2015，涉及房地产的相关政策不断，央行降息降准、不动产登记实施、多地住房公积金调整、松绑限购限外解除、全面二孩等政策相继出台，这些政策究竟给楼市和我们的生活什么样的变化？未来几年是否意味着购房新时代的降临？

  2015年中国房地产十大新闻网络票选前十（排名按照先后顺序）

  一、1年内央行5次降息，百万房贷20年利息生17万

  自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。6月28日、8月26日、10月24日分别下调金融机构一年期贷款和存款基准利率。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。

??二、3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知：二套房贷款最低首付比例降至四成

  央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款买首套房，最低首付比例为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。

  三、10月29日中央全面放开二孩政策：来的太晚，仍受欢迎，利好楼市

  中共十八届五中全会会议决定，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展的战略，全面实施一对夫妇可以生育两个孩子的政策。业内分析，市场需求增加将给萎靡的房地产市场注入一针强心剂，户均面积会因为未来户均人口数的上升而有所增加；学区房的价格将被推涨；养老房的需求可能会被推升。

  四、9月30日，央行、银监会通知：首套房最低首付款比例调整为25%

  9月30日晚，央行、银监会联合发布消息称，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。此前，首套房的首付比例为30%。

  五、住建部：10月8日起全面推行住房公积金异地贷款业务

  住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布关于切实提高住房公积金使用效率的通知：全面推行异地贷款业务。提高实际贷款额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。

??六、房地产市场政策宽松解绑楼市，除一线城市均取消限购

  继福建宁德、四川宜宾之后，5月27日甘肃省也发布了促进房地产发展的意见。目前，房地产政策救市全面升级，除一线城市外，全部放松限购措施，楼市迎来政策最宽松时期。

  七、1月29日，三部门联合发文放宽公积金租房提取条件

  住房城乡建设部、财政部、人民银行印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。通知明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

  八、不动产权簿证问世，3月1日全国第一本“不动产权证”在徐州正式发出

  国土资源部公布了统一的不动产登记簿证样式（试行）。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。3月1日，全国第一本“不动产权证”在徐州正式发出。

??九、8月27日，中国楼市十年限外令告终，境外个人可在国内购房

  8月28日，住建部、商务部、发改委等部门联合发布房地产市场外资准入和管理有关政策的通知（以下简称《通知》）称，有资格的境外机构和个人可购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着，楼市十年限外令松绑。

  十、4月15日下午，恒大新闻发布会宣布全国所有楼盘无理由退房

  4月15日下午三点，恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会：4月16日8时起，恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。