12.14日-20日依然是楼市政策频出的一周。14日，中共中央政治局会议提出，要明确新的住房改革思路;同日，中央喊话再提楼市去库存，近半个月来，高层多次提及房地产，且都与去库存相关，可见其重要性。一系列的政策将对楼市的回暖再次起到推波助澜作用。

  据中原地产数据显示，上周主城区商品住宅成交环比微降0.09%，近郊环比下跌27.30%;商品市场保持常态走势，成交环比下跌16.64%。土地市场则较为活跃，上周土地成交6宗，成交量大幅回升。二手商品房市场年底旺季成交大涨。

  主城住宅成交涨跌参半 新都涨31.16%逆行上行

  上周住宅土地供应市场热度不减，主城区持续上扬，供应环比上涨20.30%;近郊暂无供应。由于年关将近，开发商为抓住“双旦”营销节点，于近期加速推盘，致使上周主城区商品住宅供应量持续上涨。随着市场淡季的深入，预计后市供应量将逐渐回落。

  主城住宅成交环比微降0.09%。其中高新涨幅居首，成交534套，环比涨35.19%。近郊整体环比下跌27.30%，新都逆市上涨31.16%。上周住宅成交量回落，近郊县下滑是主要原因。由于距返乡置业潮的来临还尚需时日，预计后市成交将维持平稳态势。

  上周蓝光金悦天娇成交64套，蓝光圣菲悦城成交74套，分别位居各区域市场首位。

  出让土地8宗 成交环比涨567.92%

  上周土地市场则表现得较为活跃，共计出让土地8宗，成交6宗，环比增加567.92%。其中万达底价拿下位于金堂县的73亩纯商业用地，北大资源底价摘得新津县的两宗住宅用地。此外，位于新都大丰和郫县德源的纯商业地块流拍。

  在土地供应方面，上周主城区跌入谷底无供应，郊县供应面积环比降低17.83%，成交环比增加875.20%。

  商品市场供应量小幅回落 成交回归常态

  上周商品市场整体仍保持常态走势，，供应面积38.05万㎡，环比下跌17.95%，成交环比跌16.64%。此外商铺市场成交回归常态，年关或以轻微的暖意收尾;写字楼市场成交保持低位常态，后市基调不变;公寓市场成交持续走高，年关冲刺迹象较为明显。

  但从4季度整体成交来看，旺季的成交量仍表现出上行走势。只是相比于往年市场年末上升势头不足，仅表现出较为微弱的回暖迹象。预计后市年关迫近，整体商业市场成交或平稳中上行。

  二手商品市场年底旺季成交大涨 高新涨22.74%居首

  上周二手商品房市场依然保持之前的上涨势态，主城区二手住宅成交2194套，环比上涨14.51%。其中，高新区涨幅最高为22.74%，其次为金牛区，涨幅为17.71%。

  中原地产认为，随着年底旺季的深入，由刚需客户因结婚或年底搬进新房的需求上升促进成交量持续上涨。预计后市成交量在春节来临前，市场成交仍将保持上涨。

  数据来源：中原地产