电梯坏了两个月无人修 新物管承诺争取年前修好_新浪地产网
关闭广告

电梯坏了两个月无人修 新物管承诺争取年前修好

提要:南岸区涂山路聚丰江山汇电梯长期出现故障,其中B2栋尤为严重,现在B2栋有一部电梯已经坏了几个月了,还是无人维修,另外的电梯也是带病运行,严重影响居民的人身安全和出行。其间,物管向相关部门申请相对应的流程,并逐家逐户征求居民意见,然后将居民同意与否的情况,公示的情况和相关的手续上报给相关部门。

  南岸区涂山路聚丰江山汇电梯长期出现故障,其中B2栋尤为严重,现在B2栋有一部电梯已经坏了几个月了,还是无人维修,另外的电梯也是带病运行,严重影响居民的人身安全和出行。同时,我们也和物管公司沟通多次,但情况仍然得不到好转,希望有关部门能够帮助我们解决这个问题。

  记者调查:

  12月19日,记者来到聚丰江山汇小区B2栋和B3栋,楼栋一共有三部电梯,靠左的是一部货梯,靠右的是两部客梯,B2栋坏掉的是中间的客梯,B3栋坏掉的是靠右的客梯。此外,据了解,B2楼栋一共有32层,每层约6家住户,一共约192家住户。地下还有负三层。负2层是社区居委会办公场所和停车场,负三层是停车场,外面是汽修店。

  业主:坏了几个月,没人来修

  家住B2栋5层的陈先生告诉记者,电梯坏了两个多月,先后向物管反映了两次,“第一次向他们(物管)反映的时候,说是电梯暂时坏了,几天就得修好。第二次去反映,又说是主要配件坏了,要动用大修基金。”陈先生表示,电梯自从坏了以后,从未见过有人来维修。他说,下午两点的时候,清洁工清理垃圾就会占用一个电梯,大约要耽误一个小时,“电梯就相当于就瘫痪了噻,有时候等得鬼火冒,还好我屋头住得不高,可以走楼梯。”

  另外一位家住20层的婆婆说,B2栋的电梯情况比较特殊,因为它是一个公用通道。小区内其他楼栋的电梯都到不了负层,只有B2栋的电梯可以直达负层。“我们小区是非封闭的,啥子人都可以坐我们电梯,像其他楼栋装修的大车、小车,倒渣滓的车,楼下修车店上班的,还有上学的娃儿都要从我们电梯走,电梯的流量大,经常超载运行,当然容易坏哟。如果要动用大修基金,坐我们电梯的人,都要摊钱。”除此之外,婆婆还告诉记者,B2栋住户以老年人为主,电梯还经常失控,“我们都是70多岁的人了,有时候坐到电梯里头,突然一下子就落下去了,心脏病都要遭黑出来。”

  物管:才接手小区,争取年前修好

  12月21日,记者来到小区物管处,物管彭经理告诉记者,他们是今年11月中旬进驻的小区,电梯在他们进驻前就已损坏,接到居民反映后,就派人去现场进行了查看,并对其他楼栋电梯也进行了安全排查,除B2栋外,还有另外两部电梯也已损坏。“我们现在已安排专人在处理电梯的事情”。他说,按照相关条例,电梯维修只要超过两年,就可以动用大修基金。同时,他向记者展示了落款为“重庆华友电梯有限公司”并盖有公章的主题为“关于江山汇B2栋6#梯故障工作联系函”的函和报价单,该函主要是关于电梯的诊断说明:B2栋6#梯对重反绳轮损坏、光幕损坏、变频器损坏。报价单包括五个项目,分别是:对重反绳轮1个、人工费、维修变频器1台、光幕1套以及税费和管理费,共计21835元。

  “上周我们已去房管局了解了使用面积,然后根据使用面积算了公摊费用。目前也正在走政府的一个申请大修基金的流程。”

  彭经理说,以前的物业没有对小区实行封闭式管理,导致周边的居民为了进出方便都在使用B2栋电梯,“我们接下来会对小区实行封闭式管理,同时也争取在年前把电梯修好。我们希望通过实实在在的行动,挽回业主对物业的信心。”

  居委会:将监督物管工作

  随后,记者来到居委会仁济路社区居委会,工作人员告诉记者,按照《重庆市物业管理条例》,物管如果要动用大修基金,需要业委会或者业主大会同意人数达到规定比例,“这个有正式的文件规定”。

  但问题在于该小区还没有成立业委会。没有成立业委会的小区,物管如果要动用大修基金,需要按照正规的法定流程让居民知晓,并且同意动用大修基金的居民人数需要达到规定比例,同时要得到居民的同意,居民还要签字盖章。然后,将此情况按照规定的公示期进行公示,让所有居民都知晓。

  其间,物管向相关部门申请相对应的流程,并逐家逐户征求居民意见,然后将居民同意与否的情况,公示的情况和相关的手续上报给相关部门。“我们将对物管工作进行流程上的指导和监督。

电梯相关的智库下载

更多

电梯相关的社区论坛

更多
快捷导航