新浪乐居讯（编辑 孙浩志）前日，中央经济工作会议结束，会议将房地产去库存列为明年的五大任务之一。

  对于如今的威海，化解房地产库存是一项重要内容。而相应的一项重要措施就是：通过加快威海农民工市民化，推进以满足威海新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定威海房地产市场。

  而在强调加快威海农民工市民化、扩大有效需求、消化威海库存的同时，还应有“取消过时限制性措施”、“建立购租并举的住房制度”等措施。这其中尤其重要的是，要鼓励威海房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。后面这一条尤为关键，它实际上也是威海房地产去库存的正确方向。

  当然，房地产去库存是一项艰巨的任务，不要指望哪一项措施能立竿见影。比如，鼓励威海农民工买房，不仅涉及户籍，还涉及就业问题、子女教育及医疗服务等多方面的问题。不仅如此，在降低房价问题上，也不能只是要求开发商单方面降低房价，作为地方政府部门也需要在税费方面作出让利，同时对卖地价格予以控制。

  截至目前，威海今日平均房价为5,516元/㎡，较昨日上涨了0.51%，新增房源109套；

  其中环翠区今日平均房价为6,177元/㎡，较昨日下跌了0.74%，。新增房源81套。

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