新浪乐居讯（编辑 孙浩志）就在昨日，中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一，并将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价，以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。

  而对于威海而言，化解房地产库存，既要化还要解，如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题。

  截至目前，威海今日平均房价为5,221元/㎡，较昨日上涨了2.82%，新增房源96套；

  其中环翠区今日平均房价为6,248元/㎡，较昨日上涨了5.61%，新增房源85套。

  针对日前国家统计局发布的11月我国70个大中城市房价数据来看，全国房地产数据仍不乐观，高库存情况虽有改善但十分有限，全国大多数地区开发商购地积极性仍不足。目前，一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后，一二线城市楼市资金面将明显好转。然而三四线城市因为库存绝对值过高，即使今年信贷等措施轮番刺激，短时间内出现全面回暖的可能性也不大。

  面对这样的局面，加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场；落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求；明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

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