在线律师：饶奋斌 （江苏朗华律师事务所律师）

  项先生：我因居住需要，与房东去年二月签订了为期一年的租赁合同。今年二月到期后，由于当时我出差在外，没能与房东续订租房合同。回来后，也没有续订合同，但我仍按照原先的约定按月向房东打租金，房东也没异议。就这样一直延续到今年十月份，我公司要将我派驻到另外一个城市工作，我找房东要求退房，并要求房东退还我的押金。房东不同意，理由是要到明年的二月份才能退房，否则扣留我的押金作为对其赔偿费用，请问律师，房东这样做合法吗？

  饶律师：不合法。《合同法》规定：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。同时该法规定对于不定期的租赁合同，当事双方可以随时解除合同。综上规定，你与房东在合同期满后没能补签租赁合同应按不定期租赁合同处理，你们双方均享有任意解除权。房东以必须期满两年的理由没有任何法律依据。你可要求房东退还押金并办理退房手续。

  李先生：我去年3月因工伤一直在家里休息，单位起初几个月给我发了正常的工资，之后就发了基本生活费。我最近去劳动鉴定部门鉴定为十级伤残，我想要单位补发我此前的工伤待遇，单位拒绝，请问我的工伤待遇停工留薪期间的工资可以得到充分发放吗？

  饶律师：要看情况。《工伤保险条例》规定：职工需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇。根据上述规定，你如需要补发超过12个月的停工留薪的工资待遇，应由劳动能力鉴定委员会进行鉴定确认。若鉴定结果属超过12个月的，可以依据鉴定结论确认的时限要求单位落实。