易居房地產研究院日前發佈了《2015年11月全國房地產市場報告》。報告指出，今年1~11月份，全國土地購置面積跌幅收窄，預計四季度內跌幅將進一步收窄；商品房銷售面積同比延續今年以來的上升態勢，增幅比前10個月擴大0.2個百分點。

  1~11月份，房地產開發企業土地購置面積19894萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1~10月份收窄0.7個百分點。從土地購置面積增幅走勢看，前11個月一直處於低位元盤整狀態，且基本穩定在30%左右的跌幅，整體處於較低水準。

  報告分析認為，土地購置面積增幅持續低迷主要有幾個方面原因：第一，樓市分化嚴重，一線及部分二線市場成交活躍的城市，土地供應相對有限；三四線及部分二線樓市成交相對低迷，企業拿地積極性不高，土地需求相對不足，導致土地購置面積總體跌幅較大。第二，拆遷等成本的大幅上升，傳遞到後續土地出讓價格的大幅攀升，使得土地供應和需求雙方積極性都較弱。第三，許多房企實力相對較弱，且出於對房地產市場中長期發展偏謹慎，拿新地意願不強烈。考慮樓市回暖已有一段時間，企業補充“原料”的時間越來越急迫，預計接下來兩個月隨著去庫存效果進一步鞏固以及樓市的進一步復蘇，土地購置面積同比跌幅將進一步收窄。

  易居研究院研究員謝金龍指出，總體而言，今年前11個月，房地產行業企穩態勢依舊。從土地市場看，土地交易出現量穩價穩的情況，且量增態勢也正在顯現；從房地產投資情況看，增幅繼續放緩，房屋新開工量累計同比降幅再次擴大；從商品房市場看，銷售量及庫存量增長保持穩定，未來去庫存壓力依舊較大；從房企資金情況看，同比仍然處於正增長區間，顯示房企資金情況也趨於好轉。預計今年四季度內，隨著各地樓市放鬆政策的進一步推進，全國樓市將延續復蘇的勢頭。